Attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte – ideale Lage, gesicherte Nachbarsbebauung

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Maichingens!<br /> Dieses attraktive, voll erschlossene 275 m² große Baugrundstück in der beliebten Landhaussiedlung bietet die perfekte Grundlage für den Bau einer Doppelhaushälfte – ruhig, sonnig und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.<br /> <br /> Die direkt angrenzenden Nachbarn haben bereits die Baugenehmigung für die zweite Doppelhaushälfte erhalten (Baubeginn geplant für Februar 2026). Für ihr Bauvorhaben kalkulieren sie mit Gesamtkosten (Grundstück und Haus) von rund 850.000 €. Die geplante Doppelhaushälfte umfasst ca. 190 m² Wohnfläche und bietet u. a. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung sowie einer unterkellerten Garage. Dies unterstreicht die hohe Wertigkeit, Attraktivität und Planungssicherheit der Lage.<br /> <br /> Das Grundstück überzeugt mit einer angenehmen, leichten Hanglage, die architektonische Vorteile bietet: Der Keller kann ideal zum Garten hin geöffnet werden und schafft helle, großzügige Räume auf der unteren Ebene.<br /> <br /> Ein weiteres Highlight ist die nördliche Straßenanbindung. So liegt Ihr zukünftiger Garten sonnig und geschützt im Süden, fernab vom Verkehr – perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die ihre Zeit im Freien ungestört genießen möchten.<br /> <br /> Da die Umgebung bereits vollständig bebaut ist, profitieren Sie von einer eingewachsenen, natürlichen Begrünung, die dem Grundstück sofort ein harmonisches Umfeld verleiht.<br /> <br /> Ein Grundstück, das in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

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