Großes Wohnbaugrundstück in Erda – ideal für EFH oder MFH-Projekte

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in Hohenahr-Erda!<br /> <br /> Zum Verkauf steht das attraktive Flurstück 46/3 in der Jahnstraße – ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit 1.255 m² Fläche in bester Hanglage. Das voll erschlossene Grundstück liegt im Bebauungsplangebiet „Dorfgebiet“ und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte.<br /> <br /> Bebaubarkeit & Eckdaten:<br /> - Wohnbaufläche: 1.255 m²<br /> - Zulässig: 2 Vollgeschosse<br /> - GRZ 0,4 – GFZ 0,6<br /> - Voll erschlossen<br /> <br /> Die Hanglage eröffnet ideale Voraussetzungen für zusätzliche, hochwertige Wohnflächen – sei es durch ausbaubare Kellerebenen oder ein attraktives Staffelgeschoss mit Ausblick.<br /> <br /> Ideal für:<br /> - ein großzügiges Einfamilienhaus<br /> - moderne Geschossbebauung / Mehrfamilienhaus<br /> - Bauunternehmen & Investoren, die das volle Potenzial des Grundstücks nutzen möchten<br /> <br /> Ob privater Bauherr oder Bauträger – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Wohnträume zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.

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