Projektiertes MFH mit 15 WE - renditestarke Förderungen möglich

Objektbeschreibung

Ein historischer Ort wird zum modernen Investment:<br /> Im Herzen von Wurmlingen entsteht ein hochwertiges, nahezu baugenehmigtes Neubauprojekt mit 15 förderfähigen Wohnungen (2,5–3,5 Zimmer) und 18 Stellplätzen (9 Garagenplätze, 9 Aussenstellplätze). Wo heute noch das ikonische Husarenhaus steht, soll nun ein energieeffizienter, attraktiver Neubau entstehen – ideal für Kapitalanleger!<br /> <br /> Das Projekt wurde über ein Jahr entwickelt, alle relevanten Pläne, Angebote und Unterlagen liegen vor. Die Baukosten sind als Fixpreis schlüsselfertig verhandelt (unverbindlich, Dritterstellung). Gerne verbinden wir Sie mit dem Bauunternehmen. <br /> <br /> Das Grundstück inklusive vollständiger Projektunterlagen ist Bestandteil des Angebots.<br /> <br /> Alle Planunterlagen, Kostenkalkulationen sowie ein schlüsselfertiges Fixpreis-Angebot liegen vor. Die weitere Projektumsetzung kann individuell nach Bedarf erfolgen.<br /> <br /> Das Projekt und die Architektur der Räume ist so gestaltet, dass es – je nach persönlicher Situation des Erwerbers sowie jeweiliger Fördervoraussetzungen – grundsätzlich für verschiedene Förderprogramme (z.B. KfW-296 mit 0,01% Zinsen für 100.000 EUR pro Wohneinheit) in Betracht kommen kann. Eine Förderfähigkeit oder Bewilligung kann jedoch nicht garantiert werden.<br /> <br /> Highlights des Projektes:<br /> 15 Einheiten (2,5–3,5 Zimmer)<br /> 860 m² vermietbare Wohnfläche, 981 m² Gesamtfläche<br /> 18 Stellplätze (9 Garage, 9 Außen)<br /> KfW-55 Standard<br /> Zentrale, absolut nachgefragte Lage direkt im Herzen von Wurmlingen<br /> Hohe Anfangsrendite & starkes Upside durch Verkauf oder Vermietung<br /> Bereits verhandelte Baukosten zum Fixpreis (inkl. Baunebenkosten)<br /> <br /> Ideal für Investoren für Buy & Hold, Exit-Strategie oder Einzelverkauf

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Sonstige Angaben

Fördermöglichkeiten & Steuervorteile

Das Projekt ist so geplant, dass es mehrere Förderungen gleichzeitig nutzen kann – eine außergewöhnlich attraktive Kombination.

Für langfristige Halter extrem attraktiv

Verkaufspaket – das erhalten Käufer:
- Grundstück inkl. aller Unterlagen
- Vollständige Pläne, Statik, Entwürfe, Berechnungen
- Fixpreis-Baukostenangebot (unverbindlich, Dritterstellung)
- Förderfähige Planung für alle 15 Wohnungen
- Projekt in nahezu baugenehmigtem Zustand
- 1 Jahr Entwicklungsarbeit inklusive

Optimal vorbereitet für Baugenehmigung, Verkauf oder sofortigen Bau

Hinweis: Alle genannten Informationen, insbesondere zu Förderungen, steuerlichen Aspekten, Finanzierungsmöglichkeiten, Kostenkalkulationen und Abschreibungen, sind unverbindlich und dienen lediglich der ersten Orientierung. Eine Förderfähigkeit kann nicht zugesichert werden.
Ob und in welchem Umfang Förderungen bewilligt werden, entscheiden ausschließlich die zuständigen Förderstellen (z. B. KfW, L-Bank, Kommune).
Diese Beschreibung stellt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich gebeten, alle Förderprogramme, steuerlichen Regelungen und Finanzierungsdetails mit einem Steuerberater bzw. ihrer Bank zu prüfen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen jederzeit möglich.

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