Aichtal-Aich Ortsmitte – Projekt mit Genehmigung: MFH 7 WE, 464 m² Wfl., 7 Carports, 327 m² Grdst.

Objektbeschreibung

VB 599.000 € – Bieterverfahren – Mindestgebot 600.000 € – Angebotsfrist bis 15.12.2025 – Verkauf an Bauträger/Investoren bevorzugt.<br /> <br /> Aichtal-Aich: Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in sehr guter Mikrolage der Ortsmitte (kurze Wege zu Versorgung und ÖPNV).<br /> <br /> Kategorie: Grundstück mit Baugenehmigung / Projektentwicklung (MFH 7 WE).<br /> <br /> Projektkenndaten:<br /> <br /> - Genehmigung: Bescheid Landratsamt Esslingen vom 24.09.2024, vorauss. gültig bis 09/2027.<br /> - Umfang: 7 WE mit Wohnflächen ca. 39–83 m²(1 barrierefreie Wohnung und 2 Maisonettewohnungen).<br /> - Gesamt-Wohnfläche 464,79 m²; Nutzfläche 52,43 m².<br /> - Grundstück: ca. 327 m²; 7 zugeordnete Carports.<br /> - Ausführung: kein Aufzug, kein Keller.<br /> <br /> Bestand/Abriss:<br /> • Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus.<br /> • Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung.<br /> • Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.<br /> <br /> Vermarktung und Prozess:<br /> - Bieterverfahren; Mindestgebot 600.000 €; Angebotsfrist 15.12.2025.<br /> - Bevorzugt werden Angebote von Bauträgern/Investoren.<br /> <br /> - Verkauf provisionsfrei.<br /> <br /> Maklerhinweis:<br /> • Keine Alleinaufträge. Vermittler nur mit konkret benanntem Käufer;

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Sonstige Angaben

-Altbestand: Bauernhaus (ca. 150+ Jahre), kein Denkmalschutz.
- Der Abriss ist Bestandteil der Baugenehmigung; Abriss/Entsorgung/Logistik werden vom Käufer organisiert und getragen. Ein Abbruch-/Schadstoffgutachten wird empfohlen.
- Diskretion/Besichtigung: Exakte Adresse und Lagepläne nur nach Abstimmung. Keine unangemeldeten Besuche; Besichtigungen/Ortstermine nach Abstimmung.
- Bieterverfahren: Mindestgebot 600.000 €, Angebotsfrist 15.12.2025.
- Auflagen/Hinweise: PV-Pflicht; Brandschutz (F90 Ost und West Seite)
- Projektmerkmale: 7 Carports; kein Aufzug, kein Keller.
- Verkauf provisionsfrei.
- Maklerhinweis: Keine Alleinaufträge. Vermittler nur mit konkret benanntem Käufer;

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