Baugrundstück in ruhiger Wohngegend in Raubling

Objektbeschreibung

Herrliches, gut teilbares annähernd rechteckiges Eck-Grundstück mit schönem Garten mit Altbestand (leerstehendes sanierungsbedürftiges 50er-Jahre 2-Fam-Haus mit Wintergarten und Doppelgarage mit angebautem Geräteraum).<br /> <br /> Es existiert kein Bebauungsplan. Bebaubar nach § 34 BauGB wie Umgebungsbebauung.<br /> Die Umgebung ist bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, mit zwei Vollgeschossen. <br /> In der Nachbarschaft wurde bereits neu gebaut und nachverdichtet.<br /> Das Grundstück kann auf zwei geteilt mit zwei Einzelhäusern bebaut werden. Auch eine Drittelung mit jeweils einem Einzelhaus ist unter Einhaltung der Abstandsflächen und der geforderten Stellplätze realisierbar.

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Sonstige Angaben

Raubling liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie München-Innsbruck-Italien mit Direktverbindung, z.B. nach München-Ost ab 42 min, ebenso in der Nähe der Autobahnen A8 und A93.

Vor Ort:
- Kindergärten und Hort, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und Sportvereine
- Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka), Bäckereien, Drogerien, Tankstellen, Baumarkt, Möbelhaus ...

Da der Altbestand zum Abriss vorgesehen ist, wurde kein Energieausweis erstellt.

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