Autarkie - Ruhe - Freiheit - viel Platz für Hobby & Wohnträume im schönen Riedenburger Altmühltal

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Gesamtareal, welches insgesamt 19.860 Quadratmeter umfasst. Die einzelnen Flächen ergeben sich wie folgt: <br /> <br /> + Grundstück mit Altbestand - Umbau oder Neubebauung denkbar, circa 960 m² Grundstücksfläche - teilerschlossen.<br /> + Grundstück ohne Altbestand, 2. Baurecht genehmigt (Wohnnutzung), circa 730 m² Grundstücksfläche - unerschlossen.<br /> + Grundstück / Wiese / landwirtschaftliche Fläche - circa 17.420 m² Grundstücksfläche. <br /> + Grundstück als ausgewiesenes Biotop - circa 750 m² Grundstücksfläche.<br /> <br /> Damit eine Wohnbebauung möglich ist, sind die restlichen Erschließungsmaßnahmen durchzuführen. Die Entwässerung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage, die entsprechenden Genehmigungen und Angebote hierfür sind vorhanden. Die Kleinkläranlage dürfte - je nach Umfang und Größe der Neubebauung - circa mit 10.000 Euro zu bemessen sein. <br /> <br /> Der auf dem Wohnbaugrundstück befindliche Altbestand kann kernsaniert werden. Eine Möglichkeit das Gebäude zu beheizen existiert derzeit nicht.<br /> <br /> Das Ensemble ermöglicht ruhiges, zurückgezogenes Wohnen in einer naturverbundenen, sehr erholsamen Umgebung. Ideal für Menschen, die ein hohes Maß an Autarkie, Ruhe und Selbstverwirklichung wünschen. Ob ungestörtes Arbeiten, Platz für Hobby & Handwerk, künstlerisches Schaffen oder der Wunsch nach Selbstversorgung - hier können viele Träume verwirklicht werden.<br /> <br /> Das Grundstück bietet auch Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten in den verschiedensten Bereichen. Denkbar sind zum Beispiel: <br /> <br /> + Zentrum für Naturheilkunde<br /> + traditionelle chinesische Medizin<br /> + Tierarztpraxis<br /> + Pferdehof / Reitschule<br /> + Tierzucht / Hundezucht<br /> + Eventlocation <br /> + Outdoor-Retreat <br /> + u.v.m.

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Sonstige Angaben

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.