Baugrundstück mit ca. 7.100 m² in guter Lage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 7.100 m² Gesamtfläche. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnbebauung vorgesehen. Damit bietet es eine rechtssichere Basis für die Entwicklung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts.<br /> <br /> Eckdaten im Überblick:<br /> <br /> - Grundstücksfläche: ca. 7.100 m²<br /> - Zulässige GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)<br /> - Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m<br /> - Firsthöhe: bis 18 m<br /> - Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisierbar<br /> <br /> Die Rahmenbedingungen ermöglichen eine großzügige Bebauung mit mehreren Vollgeschossen. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für:<br /> <br /> - klassischen Geschosswohnungsbau<br /> - Betreutes Wohnen<br /> - Pflegeeinrichtungen<br /> - alternative und innovative Wohnkonzepte<br /> <br /> Eine beigefügte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft das architektonische Potenzial dieses Grundstücks.<br /> <br /> Vorteile für Projektentwickler & Investoren:<br /> <br /> - klare baurechtliche Grundlage<br /> - attraktive Lage mit Zukunftsperspektive<br /> - hohe Entwicklungschancen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten<br /> <br /> Die Immobilie wird im Rahmen eines Share Deals provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.<br /> <br /> Für weitere Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sonstige Angaben

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

Impressum

G­­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Vert­r­e­t­e­n­­ durch:
Peter Jugl

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