Attraktives Baugrundstück in Grabenstätt am Chiemsee (750qm) zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Gemeinde Grabenstätt am Chiemsee (Landkreis Traunstein).<br /> Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und bietet Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan.<br /> <br /> Grundstück – Flurstück 353/14<br /> Grundstücksgröße: 750 m²<br /> GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33<br /> Zulässig: 2 Vollgeschosse<br /> Baugrenze: ca. 11,7 m × 9,7 m (= 113,5 m² Grundfläche)<br /> Zulässige Wohnfläche: ca. 200 m²<br /> Fläche für Garage/Carport: z. B. 6 × 6 m<br /> <br /> Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 200 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich Platz für Garage, Terrasse und Garten.<br /> <br /> Sonstiges<br /> - Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom).<br /> - Die Bebauungsplanänderung ist im Verfahren und wird voraussichtlich im Januar 2026 realisiert. <br /> - Derzeit sieht der Bebauungsplan mit dem Nachbargrundstück ein großes Mehrfamilienhaus vor. Dieses Grundstück ist ebenfalls in meinem Besitz und wird auch zum Verkauf angeboten (Inserat OM-403887). <br /> - Auf beiden Grundstücken besteht kein Bauzwang<br /> - Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

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Sonstige Angaben

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