VON PRIVAT BAUPLATZ 210 m² - ERWEITERBAR auf max. 300 m² inkl. BAUGENEHMIGUNG 1 bzw. 2-FAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Baugrundstück im Zentrum von Bruchköbel<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer <br /> 👉 ohne Maklerprovision!<br /> <br /> ⭐ OPTIONALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ⭐<br /> • VARIANTE 1: beträgt 210 m²<br /> • VARIANTE 2: Erweiterung möglich bis ca. 300 m² (gegen Aufpreis)<br /> <br /> ✅ Mögliche Bebauung je nach Grundstücksgröße:<br /> • VARIANTE 1: <br /> 210 m² Grundstück (Flurstück 40/2) – Preis: 198.000 €<br /> Bebauung für Ein- oder Mehrfamilienhaus bis ca. 226 m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)<br /> • VARIANTE 2: <br /> ca. 300 m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) – Preis: 289.000 €<br /> Bebauung für Ein- oder Mehrfamilienhaus bis ca. 324 m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)<br /> <br /> ✅ Ihre Vorteile:<br /> • Flexibel planbares Grundstück<br /> • Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus<br /> • Massivbau, Fertighaus oder Bungalow möglich<br /> <br /> ✅ Highlights der Lage:<br /> • Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn)<br /> • Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld<br /> • Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar<br /> <br /> ✅ Bebauungsmöglichkeiten:<br /> • Bebauung kurzfristig realisierbar<br /> • Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8<br /> • Ebenerdige Bebauung möglich – keine Hanglage<br /> • Grenzbebauung erlaubt – Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich<br /> • Bebauung nach Bebauungsplan der Stadt Bruchköbel möglich: Link 👉 https://www.bruchkoebel.de/fileadmin/user_upload/Aemter/Bauamt/pdf/Bebauungsplaene/Kernstadt/BPlan_Stadtmitte_18082011.pdf<br /> <br /> ✅ Bauantrag in Vorbereitung:<br /> • Ein Bauantrag für eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern wird derzeit vorbereitet.<br /> • Die Planung ist flexibel: vorhandene Entwürfe können übernommen oder durch eigene Ideen ersetzt werden.<br /> <br /> Kontakt:<br /> 📩 Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer!

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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