Eckgrundstück, ca. 797 m² Wohn-, und Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Grundstück & Gebäude<br /> •Fläche: ca. 797 m² ideal für vielseitige Nutzung.<br /> •Gebäude: Ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Grundriss ca. 10×10 m, ideal für großzügiges Wohnen – kombiniert mit Gewerbenutzung oder Home-Office.<br /> •Außenbereich: Großzügig nutzbar mit Garten, Carport, Nutzflächen, 3 Gewächshäusern sowie einer Rolltor-Garage – optimal für Hobbygärtner, Gewerbe, Lager oder Fahrzeugliebhaber.<br /> Nutzungsmöglichkeiten<br /> •Privat & Gewerblich kombiniert: Das Grundstück bietet genügend Raum für Wohnen und Gewerbe, etwa eine Praxis, Werkstatt, Atelier mit Büro, Lager oder Showroom – perfekt für Selbständige oder Familienbetriebe.<br /> •Privater Rückzugsraum: Carport, Garten und Gewächshäuser schaffen Rückzug, Freizeit- und Nutzflächen in einem.<br /> •Investment-Perspektive: Die vielseitige Flächenaufteilung macht das Objekt auch interessant für Kapitalanleger mit kreativen Umnutzungsmodellen.<br /> Highlights auf einen Blick<br /> •Eckgrundstück – hervorragende Sichtbarkeit, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.<br /> •Große Fläche (797 m²) – seltene Gelegenheit in zentraler Stadtlage.<br /> •Vielfältige Ausstattung – Haus mit drei Etagen sowie Nutzflächen außen inkl. Gewächshäuser.<br /> •Mix-Möglichkeiten – Wohnen und Arbeiten optimal kombinierbar.<br /> •Top Preis: 1.375.000 € – im Vergleich zu Immobilien in der Umgebung mit teilweise nur 500–880 m² und reiner Wohnnutzung

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Sonstige Angaben

Es stehen Werbeflächen zur Vermietung zur Verfügung.

Optional ist es Möglich Firmeninventar zu übernehmen. Hierzu gehören:

- Firmen PKW (MB Sprinter)
- Warenbestand (exotische Pflanzen sowie Orchideen)
- Material zur Pflege, Verpackung sowie Versand der Pflanzen.
- Eigens eingerichteter Packraum zur Verarbeitung und Aufbereitung von Pflanzen. Dieser Raum kann natürlich auch ummoderiert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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