antaris Immobilien GmbH **Bestand trifft Potenzial: Vermietetes Gewerbeobjekt + Entwicklungsfläche**

Objektbeschreibung

Grundstück 1 / teilweise bebaute Fläche:<br /> Das Grundstück, das eine Fläche von ca. 1.055 m² umfasst, ist mit einem gewerblichen KFZ-Gebäude bebaut, welches aktuell vermietet ist. Die Miete beläuft sich auf ca. 31.129 EUR p.a., ab März 2026 erhöht sich die Miete auf 37.729 EUR p.a.<br /> <br /> Grundstück 2: <br /> Dieses Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 3.350 m² und ist nahezu unbebaut, mit Ausnahme einer älteren, leerstehenden, kleinen Halle. Ob für gewerbliche Zwecke, Lagerung oder neue Bauobjekte - hier können Sie kreativ sein.<br /> <br /> Die Nutzungsart beider Grundstücke ist als gewerbliche Baufläche im Gewerbegebiet ausgewiesen. Während das erste Grundstück mit einer Gewerbeeinheit an einer vielbefahrenden Straße punktet, stellt das zweite Grundstück mit seiner Größe und Flexibilität eine hervorragende Option für neue Projekte dar. <br /> <br /> Ausweisart: Verbrauchsausweis<br /> Energiekennwert: 235,00 kWh(m²-a)<br /> Energieträger: Gas<br /> Ausstelldatum: 01.05.2025<br /> Baujahr technische Anlage: 1990

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Ausstattung

- Gewerbliche Baufläche
- 2 große Grundstücke
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Bauvoranfrage durch Eigentümer eingereicht
- Teilbebaut, Mieteinnahmen vorhanden

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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