🌲 Baugrundstück am Waldrand – absolute Rarität in Korschenbroich-Trietenbroich

Objektbeschreibung

🏡 Objektbeschreibung<br /> <br /> Dieses außergewöhnliche Baugrundstück liegt in unvergleichlicher Waldrandlage – mit direktem Zugang zu einem idyllischen Waldweg, nicht einsehbar von der Straße und dennoch hervorragend angebunden.<br /> Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und Natur auf besondere Weise: ein Ort, an dem man morgens dem Vogelgesang lauscht und den Sonnenaufgang zwischen den Bäumen genießt – und trotzdem in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Korschenbroich ist.<br /> <br /> Eine solche Kombination aus Abgeschiedenheit, Anbindung und naturnaher Umgebung ist heute kaum noch zu finden – eine echte Rarität.<br /> <br /> Grundstück & Bebaubarkeit:<br /> •Grundstücksfläche: ca. 650 – 700 m² (aktuelle Vermessung in Vorbereitung)<br /> •Erschließung: teilerschlossen<br /> •Bebauung gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)<br /> •mögliche Bebauung:<br />  • Einfamilienhaus (1½ bis 2 Vollgeschosse)<br />  • Bungalow oder<br />  • Doppelhaus (entsprechend der Nachbarstruktur)<br /> •gepflegte, gewachsene Umgebung ohne Neubausiedlungscharakter<br /> <br /> Das Grundstück liegt ruhig und leicht zurückversetzt – mit freiem Blick in den angrenzenden Wald und idealem Übergang in die Natur.<br /> <br /> Zufahrt & Wegerecht:<br /> Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der im Eigentum des vorderen Grundstücks (Bestandsimmobilie) bleibt.<br /> Für dieses Baugrundstück wird ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht eingetragen.<br /> Der Käufer kann den Weg nach eigenen Vorstellungen anlegen oder befestigen – klassisch gepflastert oder naturnah gestaltet.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Ein Baugrundstück mit seltenem Charakter:
•direkter Zugang zum Waldweg
•nicht einsehbar von der Straße
•ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung
•flexible Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB
•sichere, trockene Lage ohne Grundwasserproblematik

Ein Ort für Menschen, die Natur, Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchten – eine echte Rarität im Raum Korschenbroich.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.