Die Mosel. Natur & Freizeit direkt vor der Haustür – Bauplatz in Bernkastel-Kues, Wehlen verfügbar!

Objektbeschreibung

Träumen Sie vom Leben in unmittelbarer Moselnähe, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten?<br /> In unmittelbarer Nähe zur Mosel – nur rund 200 Meter entfernt – wartet dieses Grundstück auf Sie. Es liegt oberhalb eines gepflegten und ruhigen Campingplatz, der saisonal betrieben wird und in den Wintermonaten (Anfang Oktober bis Ende März) pausiert. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und der idyllischen Flusslandschaft genießen Sie ein Leben mit Urlaubscharakter. Dieses Baugrundstück mit ca. 780 m² (Flurstück 206) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und gleichzeitig die Freizeitangebote der Umgebung zu nutzen.<br /> <br /> Besonders attraktiv: Auch das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 395 m² (Flurstück 207-nicht Bestandteil dieses Angebots) kann zusätzlich erworben werden, um noch mehr Platz oder Freiraum zu gewinnen. Grundstücke in dieser Traumlage sind selten und begehrt – sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!<br /> <br /> Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. <br /> Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Wehlen, einem Ortsteil von Bernkastel-Kues nicht entgehen!

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Ausstattung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich im unbeplanten Innenbereich und liegen außerhalb des Geltungsbereichs einer Gestaltungs- oder Erhaltungssatzung. Das bedeutet, dass für diese Flächen kein verbindlicher Bebauungsplan existiert und somit keine speziellen gestalterischen Vorgaben, wie Dachform, Fassadengestaltung oder Farbwahl, bestehen. Bauvorhaben auf diesen Grundstücken werden nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) beurteilt: Eine Genehmigung ist möglich, wenn sich das geplante Gebäude in Art, Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die bestehende Nachbarschaft einfügt und die Erschließung des Grundstücks gesichert ist. Für Käufer eröffnet dies ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit, da die Bebauung flexibel geplant werden kann, während gleichzeitig die harmonische Einbindung in die Umgebung gewährleistet bleibt.

Das hier angebotene Flurstück 206 verfügt über einen vorhandenen Anschluss an die Trinkwasserversorgung sowie an die Schmutzwasserentsorgung und ist somit teilerschlossen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis: 3.570,00 € inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für den Käufer und Verkäufer tätig sind.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben der Eigentümer erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen aus Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen sind ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.

Unsere Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Weder Verkäufer noch Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes/Grundstücks zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.