Baugrundstück zu verkaufen in TOP-Lage in Niederwerrn/Schweinfurt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Niederwerrn (zukünftige Hausnummer: 24).<br /> <br /> Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Reihenendhauses, eines Zweifamilienhauses oder alternativ für zwei Reihenhäuser.<br /> Es besteht Anbaubaurecht an das bestehende Gebäude (Danzigstraße 22). Zudem ist der Bau einer Garage gemäß vorhandenem Plan möglich.<br /> <br /> Laut Auskunft der Gemeinde Niederwerrn und des Landratsamts Schweinfurt darf die Bebauung bis auf ca. 1,5 m an die Grenze der Breslaustraße herangerückt werden – im derzeitigen Plan sind rund 3 m Abstand vorgesehen. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für eine noch bessere Grundstücksausnutzung.<br /> <br /> Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – individuelle Planungswünsche können im Rahmen der Baugenehmigung berücksichtigt werden.<br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> Ruhige und beliebte Wohngegend<br /> <br /> Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Reihenendhaus, Zweifamilienhaus oder zwei Reihenhäuser)<br /> <br /> Anbaubaurecht an bestehendes Gebäude<br /> <br /> Möglichkeit zum Garagenbau<br /> <br /> Bebauung bis ca. 1,5 m an die Grenze zur Breslaustraße möglich<br /> <br /> Positiver Bauvorbescheid vorhanden<br /> <br /> Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung<br /> <br /> Interessiert?<br /> Für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

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