Baugrundstück 509m² in Diedorf-Anhausen - voll erschlossen, kein Bauzwang, ruhige Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Anhausen, einem Ortsteil der beliebten Pendlergemeinde Diedorf, wartet dieses ca. 509 m² große voll erschlossene Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Der sonnige Bauplatz liegt in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen.<br /> <br /> Die Ost/West-Ausrichtung in leichter Hanglage bietet sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Weitblick; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauzwang besteht nicht. Durch die Hangtopografie bieten sich vielseitige Architekturoptionen (z. B. Splitlevel-/Souterrain-Lösungen).<br /> Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; die Adresse sende ich Ihnen nach kurzer Nachricht zu.<br /> <br /> Lagevorteile:<br /> <br /> Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto) in 3-5 Minuten erreichbar<br /> <br /> Augsburg Zentrum ca. 15-20 Minuten mit dem Auto<br /> <br /> Direkte Zugverbindung nach München ab Bahnhof Diedorf<br /> <br /> Über B300/B17 in ca. 1 Stunde nach München<br /> <br /> Grundstücksdaten:<br /> <br /> 509 m² Grundstücksfläche<br /> <br /> Voll erschlossen und sofort verfügbar<br /> <br /> Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)<br /> <br /> Geeignet für Einfamilienhaus <br /> <br /> West-/Ost-Ausrichtung mit leichter Hanglage und schönem Ausblick<br /> <br /> Dank der Ausrichtung und Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen freien Blick über die umliegende Landschaft.<br /> <br /> Das Grundstück ist sofort bebaubar – sprechen Sie mit Ihrem Architekten über die vielfältigen Möglichkeiten!

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Sonstige Angaben

Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Unterlagen stelle ich gern zur Verfügung. Eine kurze Information zu Banktermin/Finanzierungsrahmen hilft bei der Abstimmung. Makleranfragen bitte nicht.

Hinweis: Bebauung nach § 34 BauGB vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde. Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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