Für Bauträger: Sahnegrundstück mit Baugenehmigung für 4 WE in Heikendorf

Objektbeschreibung

Verkauft werden soll der vordere Teil eines großen Grundstücks. Der zu verkaufende Teil erstreckt sich von der Straße bis zum Ende der Stellplatzflächen (siehe Lageplan).<br /> <br /> Der Verkäufer des Grundstücks verkauft das Grundstück an den Bauträger unter der Bedingung, dass er die später fertig gestellte Wohnung 4 (oberstes Geschoss) gemäß den Plänen der Baugenehmigung erhält. Der Kaufpreis sowie die Ausstattung für diese zu erstellende Wohnung werden vor Verkauf des Grundstücks verbindlich festgelegt. <br /> <br /> Eine Baugenehmigung wurde am 07.04.2025 erteilt für 4 Wohnungen, Aufzug und 8 oberirdische Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche (ohne Nutzflächen) beträgt 369,44 qm.<br /> Die einzelnen Wohnungen haben folgende Wohnflächen:<br /> Wohnung 1: 93,13 qm – mit Garten<br /> Wohnung 2: 82,56 qm – mit Garten<br /> Wohnung 3: 101,76 qm – mit Balkon<br /> Wohnung 4: 91,99 qm – mit Dachterrasse<br /> <br /> Eine Baugrunduntersuchung liegt vor.<br /> Es gibt keinen Bombenblindgängerverdacht.<br /> Der bestehende Altbau muss noch abgerissen werden.<br /> Das Haus wird leer übergeben und ist derzeit noch angeschlossen an Gas, Wasser, Strom und das Schmutzsiel.

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Sonstige Angaben

- Besichtigung jederzeit nach Absprache
- Übergabe nach Absprache
- Die 3D-Darstellung dient nur der Veranschaulichung, Details sind teilweise nicht korrekt dargestellt.
- Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.

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