Bauträgerfreies Grundstück in Markranstädt Wohngebiet „Am See"

Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT – Leben und Wohnen in Seenähe – DIREKT VOM EIGENTÜMER OHNE MAKLER<br /> <br /> LAGE, LAGE, LAGE – ABSOLUTE RARITÄT AM MARKT<br /> <br /> Bauträgerfreies Grundstück im gefragten Wohngebiet „Am See" in Markranstädt, Kleiberstraße, mit 478 m² (ca. 18,5x25,7). Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Naherholung und mit ausgezeichneter Anbindung nach Leipzig dank der neuen S-Bahn-Verbindung ab Dezember 2025. Das Grundstück ist voll erschlossen; die Hausanschlüsse sind von der Grundstücksgrenze aus zu verlegen.<br /> <br /> Immobilien in sehr guten Lagen steigen quasi immer im Wert – sie sind die sicherste Form der Kapitalanlage und des Vermögensaufbaus.<br /> <br /> Diese Traumlage vereint alles:<br /> - Direkt am Kulkwitzer See – Aufgelockertes, ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld in Seenähe ist unbezahlbar für hohe Lebensqualität und nicht reproduzierbar<br /> - Nur 17 Minuten nach Leipzig mit der neuen S-Bahn – Großstadtnähe bei Naturidyll<br /> - Wohngebiet "Am See" – eine der begehrtesten Adressen in Markranstädt und die wahrscheinlich beste Adresse rund um Leipzig nach Markkleeberg<br /> <br /> ABSOLUTE RARITÄT: Ein bauträgerfreies Grundstück in dieser Premiumlage kommt praktisch nie auf den Markt. Die Kombination aus Seenähe, Leipziger Anbindung und Infrastruktur macht diese Gelegenheit zu einem einmaligen Investment mit dem wichtigsten Immobilienfaktor: die Lage.

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Sonstige Angaben

Seltene Gelegenheit in Traumlage

Warum diese Gelegenheit außergewöhnlich ist:
- Direkte Verhandlung mit dem Eigentümer – keine Maklergebühren oder Zwischenhändler
- Einmalige Premiumlage – solche Grundstücke kommen jahrelang nicht auf den Markt
- Wassernähe + Großstadtanbindung – die perfekte Kombination für nachhaltige Wertsteigerung
- Vollerschlossen und sofort bebaubar ohne weitere Infrastrukturkosten

Hinweis für Investoren: Nach unserem Kenntnisstand bestehen derzeit keine zeitlichen Bebauungsvorgaben. Eine eigenständige Prüfung beim zuständigen Bauamt ist jedoch zwingend erforderlich, da sich rechtliche Bestimmungen ändern können.

Vorteil Direktverkauf: Durch den Verkauf direkt vom Eigentümer entfallen Maklergebühren und ermöglichen faire, transparente Verhandlungen auf Augenhöhe.

Interessentensammlung – Unverbindliche Anfragen erwünscht
Wir sammeln derzeit unverbindliche Interessensbekundungen und Angebote für unser Grundstück und prüfen verschiedene Verkaufsoptionen. Eine Entscheidung wird zu gegebener Zeit getroffen.

Besichtigung:
Das unbebaute Grundstück kann eigenständig besichtigt werden. Geführte Besichtigungen finden nicht statt. Interessenten können sich von der öffentlichen Straße aus einen Eindruck von Lage und Umfeld verschaffen. Wir bitten jedoch darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten.


Direkter Kontakt zum Eigentümer – Anfragen für Erstkontakt zunächst ausschließlich per E-Mail.
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage folgende Informationen an:
- Vollständige Kontaktdaten
- Kurzvorstellung über geplantes Bau-/Nutzungsvorhaben
- Ihre Preisvorstellungen
- ob bereits eine Finanzierungszusage vorliegt
- zeitlicher Rahmen bis wann ein Kauf abgewickelt werden muss

Wichtige Hinweise

KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Anfragen von Immobilienmaklern, Vermittlern, deren Beauftragten oder freien Mitarbeitern werden nicht bearbeitet und sind ausdrücklich unerwünscht. Kontaktaufnahmen trotz dieses Hinweises stellen einen wettbewerbsrechtlichen Verstoß dar.

Rechtliche Hinweise:
- Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr
- Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
- Die Angaben sind unverbindlich und stellen kein Verkaufsangebot dar
- Aus dieser Anzeige erwachsen keine Rechtsansprüche
- Geführte Besichtigungen, Termine und Verkaufsgespräche finden derzeit nicht statt
- Bei eventuellen Fehlern in den technischen Daten sind die amtlichen Unterlagen maßgebend
- Keine Haftung für die Richtigkeit der Entfernungsangaben und Fahrzeiten
- Baurecht und Bebauungsbestimmungen sind eigenverantwortlich beim Bauamt zu prüfen
- Planungsangaben und Bebauungsmöglichkeiten sind beim zuständigen Bauamt zu prüfen

Datenschutz: Ihre Anfrage wird vom Eigentümer ausschließlich zur Interessentensammlung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.