Baugrundstück in schöner Lage in Starnberg (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen, Felder, Wälder und ist zugleich bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. So ist all jenes fußläufig erreichbar, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. Supermarkt, Schule, Sportplatz und öffentliche Verkehrsmittel. Auch baurechtlich erlaubt das Grundstück eine großzügige Gestaltung, da die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Wohnfläche von bis zu circa 230 Quadratmetern möglich ist (GFZ = 0,45). So gestattet der gültige amtliche Vorbescheid der zuständigen Baubehörde die Errichtung eines Gebäudes mit zwei Geschossen, einer Wandhöhe von 5,77 m sowie einer Firsthöhe von 7,73 m bei einer Grundfläche von 110 qm (Anteil an Grundfläche gemäß Vollzug des Art. 71 Bayerische Bauordnung). Unterkellerung und Tiefgarage sind möglich.<br /> <br /> Für die Klärung weiterer Aspekte und Details der baurechtlichen Optionen ist es möglich, jederzeit ein kostenloses Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro, das den amtlichen Vorbescheid erwirkt hat, unter den angegebenen Kontaktdaten zu vereinbaren. Exakte Grundrisse und Entwürfe für Beispielhäuser, die auf dem Grundstück gebaut werden könnten, liegen zur Einsicht vor und dienen der Veranschaulichung. Für den Käufer fallen zudem keinerlei Maklerkosten an (provisionsfreier Kauf) und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro führt nicht zur Verpflichtung zu einer Zusammenarbeit (somit ein unverbindliches Angebot für Kaufinteressenten, die vorab professionelle Beratung bezüglich der lokalen Baurechtslage kostenlos ersuchen).<br /> <br /> Im entsprechenden Wohngebiet gilt § 34 BauGB – weswegen keinerlei Bebauungsplan eine bestimmte Bebauungsweise vorschreibt. Ein gültiger Bauvorbescheid des Landratsamtes Starnberg, der die genannten bauplanungsrechtlichen Parameter bezüglich des Grundstückes verbindlich garantiert, liegt vor und kann auf Nachfrage von Kaufinteressenten eingesehen werden. Realteilung ist beliebig möglich; in diesem Wohngebiet sind keinerlei Mindestgrundstücksgrößen vorgeschrieben. Die Fläche des zu Verkauf stehenden Grundstücks beträgt circa 530 Quadratmeter. Die Fläche ist quadratisch und auf ihr befinden sich gepflegte Hecken und Bäume, die übernommen oder entfernt werden können.

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Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler. Auch die Beratungsgespräche mit dem Architekturbüro/Bauunternehmen sind für Käufer/Interessenten kostenlos und unverbindlich. Bitte verwenden Sie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder Beratungsgesprächen die im Inserat angegebenen Kontaktdaten oder die folgende E-Mail-Adresse: sta-immobilien@mailbox.org

Die Bilder zeigen Skizzen für mögliche Häuser (genauere Angaben diesbezüglich auf Anfrage).

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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