Grundstück Sonnenlage inklusive Baugenehmigung

Objektbeschreibung

Exklusives Hanggrundstück in Bad Breisig – 1.692 m² mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus<br /> Beschreibung:<br /> Zum Verkauf steht ein sofort baubereites Hanggrundstück (1.692 m²) in der begehrten Parkstraße, Bad Breisig. Das Grundstück besteht aus zwei Hälften: Erste Hälfte: Mit Baugenehmigung (gültig bis Ende 2025) für ein modernes Mehrfamilienhaus mit: 5 Wohneinheiten<br /> Aufzug (barrierefrei)<br /> Photovoltaikanlage<br /> Wallboxen für E-Autos<br /> <br /> Zweite Hälfte: Baugenehmigung für ein identisches Mehrfamilienhaus möglich, ideal für ein einheitliches Großprojekt.<br /> <br /> Vorteile: Sofort baubereit: Baugenehmigung, Architektenpläne, Geologenberichte und Erdarbeiten für die erste Hälfte vorhanden.<br /> Sonnenlage: Ganztägiger Lichteinfall mit atemberaubender Aussicht.<br /> Flexibilität: Zwei Grundstückshälften ermöglichen ein großes oder zwei separate Bauprojekte.<br /> Perfekt für Investoren: Hohes Renditepotenzial durch moderne Mehrfamilienhäuser.<br /> <br /> Lagevorteile: Idyllischer Kurort am Rhein mit Römer-Thermen.<br /> Naturpark Rhein-Westerwald zum Wandern und Radfahren.<br /> Top Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants.<br /> Perfekte Anbindung: A61 und Bahn.<br /> <br /> Kaufpreis: VB – Preis auf Anfrage<br /> Besonderheit: Komplettverkauf der 1.692 m² für ein einheitliches Bauprojekt oder separate Nutzung der beiden Grundstückshälften möglich

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Sonstige Angaben

Baugenehmigung: Für die erste Grundstückshälfte liegt eine gültige Baugenehmigung (bis Ende 2025) für ein modernes Mehrfamilienhaus vor. Für die zweite Hälfte ist eine identische Bebauung möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Vorbereitete Unterlagen: Architektenpläne, Geologenberichte und Erdarbeiten für die erste Hälfte sind bereits vorhanden, was den Baustart erheblich erleichtert.
Flexibilität: Das Grundstück (1.692 m²) kann als Gesamtfläche für ein einheitliches Bauprojekt oder in zwei Hälften für separate Projekte genutzt werden.
Nachhaltigkeit: Die geplante Bebauung umfasst moderne Features wie eine Photovoltaikanlage und Wallboxen für E-Autos, ideal für umweltbewusste Investoren.
Verkauf direkt vom Eigentümer: Keine Maklerprovision, direkte Verhandlungen möglich.
Besichtigung: Nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminabsprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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