Baugrundstück mit Genehmigung für 741 qm BGF, 8 WE, für Investoren oder Bauträger - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Falkensee<br /> <br /> Überblick:<br /> - Grundstück: ca. 834 m², rechteckig<br /> - Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser mit je 2 WE, BGF: ca. 741 m²,<br /> Wohnfläche: ca. 577 m²<br /> - Gebäudeklasse 3 (privilegiert hinsichtlich einiger baurechtlicher Auflagen)<br /> - Stellplätze: 9 (weitere nicht erforderlich - Ausnahmegenehigung erteilt)<br /> - Erschlossen, Altbestand (2 Garagen, 2 Gruben) abrissreif<br /> - Baumbestand entfernt (mit Genehmigung)<br /> <br /> <br /> In gewachsener Wohnlage von Falkensee steht ein ca. 834 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung zum Verkauf. Geplant ist die Errichtung von vier Reihenhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten und ca. 577 m² Wohnfläche. Die genehmigte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 741 m².<br /> <br /> Die Bebauung ist gesichert: Erschließung vorhanden, Baumbestand beseitigt. Ein sofortiger Baustart ist möglich.<br /> <br /> Zudem sind neun Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen; eine genehmigte Ausnahme von der Stellplatzsatzung erspart zusätzliche Verpflichtungen.<br /> <br /> Die geplanten Gebäude gehören zur Gebäudeklasse 3 nach Brandenburgischer Bauordnung, was u. a. geringere Auflagen im Bereich Brandschutz und Barrierefreiheit sowie Vorteile bei Abstandsflächen mit sich bringt.<br /> <br /> <br /> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Details (Bilder, Planungsunterlagen etc.) erst nach konkreter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten weitergeben.

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Sonstige Angaben

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