Bielefeld-Schildesche: Exklusives Baugrundstück in Spitzenlage - eine seltene Gelegenheit

Objektbeschreibung

- Baugrundstück für freistehendes EFH<br /> - Voll erschlossen (außer Leitungen vom Haus bis zur Straße)<br /> - Positiver Bauvorbescheid liegt vor<br /> <br /> - Eingeschossig mit 60cm Drempel und Dachneigung 25°-30°<br /> - Höherer Drempel bei zurückspringenden Bauteilen bis zu 2/3 der Gebäudelänge zulässig (dann ca. 1 ½ geschossig)<br /> - Bebaubare Fläche 12m x 15m + 5m x 4m = 200qm<br /> - Größe des Obergeschosses hängt von der Gestaltung der Drempel ab.<br /> <br /> - Zwischen Straße und angebotenem Grundstück liegt ein weiteres – inzwischen verkauftes Grundstück („Straßengrundstück") mit identischen Bauvorschriften. Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2026.<br /> - Eigene ca. 3,5m breite Zufahrt zu dem angebotenen Grundstück an der östlichen Seite des Straßengrundstücks (vgl. Grundriss). <br /> - Von den ca. 945qm entfallen ca. 95qm auf die Zufahrt.<br /> <br /> - Für die Garage ist ein Flachdach vorgesehen. <br /> - Die Garage (lt. Grundriss 6m x 6m) kann voraussichtlich auch breiter sein. <br /> <br /> - Keine Altlasten (bisher nicht bebaut)<br /> <br /> - Lt. städtischem Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichtwert EUR 560 pro qm.

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