Grundstein für Ihr Zuhause – geprüftes Baugrundstück in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sülfeld zu erwerben. Dieses Grundstück ist perfekt für den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses geeignet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz ohne Altbestand und Baubindung zu verwirklichen.<br /> <br /> Das Grundstück wurde umfassend geprüft – das Altlastenkataster weist keine Einträge auf, das Grundstück ist vollständig lastenfrei. Darüber hinaus liegt ein Bodengutachten vor, das einen sehr guten Baugrund bestätigt – ideale Voraussetzungen für eine solide und langlebige Bebauung.<br /> <br /> Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans zu errichten. Mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4 können Sie sich auf ein geräumiges und komfortables Wohnen freuen.<br /> Gestalten Sie Ihr Wunschhaus genau nach Ihren Vorstellungen – hier ist fast alles möglich!<br /> <br /> Top-Bebauungsmöglichkeiten:<br /> Einfamilienhaus<br /> Kapitänshaus<br /> Friesenhaus<br /> Bungalow<br /> <br /> Sehr guter Baugrund. Top-Bodengutachten vorhanden. Grundstück lastenfrei laut Altlastenkataster.<br /> <br /> Highlights:<br /> Keine Baubindung und kein Altbestand – volle Freiheit bei der Gestaltung<br /> Grundstücksgröße: 817 m² – großzügig und perfekt proportioniert<br /> Lage: 23867 Sülfeld – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden<br /> Rechtskräftiger Bebauungsplan – Planungssicherheit und klare Vorgaben<br /> Lastenfrei & geprüftes Bodengutachten – optimale Basis für Ihr Bauvorhaben<br /> Bebauungskennzahlen:<br /> <br /> GFZ: 0,5 – bietet ausreichend Raum für großzügigen Wohnraum<br /> GRZ: 0,4 – sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks<br /> <br /> Erschließung:<br /> Strom: Anschluss in der angrenzenden Straße vorhanden<br /> Wasser: Versorgungsleitung liegt in der Straße<br /> Abwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz gegeben<br /> <br /> Lagevorteil:<br /> Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Nähe zum Golf-Park Sülfeld, der nur rund 1,5 km entfernt liegt. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und sportliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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Sonstige Angaben

Ihr Traumhaus in Sülfeld - jetzt Realität werden lassen!

Wichtige Hinweise:
Keine Makleranfragen erwünscht!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Sülfeld zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Wichtig:
Das Grundstück kann nach Vereinbarung schnell übernommen werden. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen eine Besichtigung dieses attraktiven Baugrundstücks anzubieten, auch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück provisionsfrei verkauft wird. Wir bitten Makler und Bauträger darum, von Anfragen abzusehen, es sei denn, sie haben einen konkreten Auftrag eines Interessenten.

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