Provisionsfreies Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf – ideal für Familien, nah an Wald und Wasser

Objektbeschreibung

Das Grundstück in der Fließstraße 33 in Berlin-Bohnsdorf überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung.<br /> <br /> Die Gesamtfläche beträgt 901 m². Diese setzt sich zusammen aus 743 m² Bauland/Freifläche sowie 158 m² Verkehrsfläche.<br /> Zur besseren Orientierung habe ich das Grundstück selbst ausgemessen: Die Breite beträgt ca. 21 m, die Tiefe ca. 38 m (gemessen jeweils von Zaun zu Zaun). Diese Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung. Maßgeblich und rechtlich bindend für den Verkauf sind ausschließlich die amtlich erfassten Quadratmeterangaben.<br /> <br /> Das Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss, zudem ist ein Stromanschluss auf dem Grundstück vorbereitet. Alle weiteren Medien – wie Abwasser, Internet- und Telefonleitungen – liegen in der Straße an und können bei einer Bebauung angeschlossen werden.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine, solide Garage. Sie eignet sich aktuell hervorragend für die Pflege des Grundstücks, etwa zur Unterbringung von Gartengeräten und nützlichem Zubehör. Darüber hinaus kann sie während eines Bauvorhabens als Lagerfläche für Material und Werkzeuge dienen oder später, bei einer Wohnnutzung des Grundstücks, individuell genutzt werden.<br /> <br /> In den letzten Jahren wurden umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt:<br /> •Entfernung nicht nutzbarer Altgebäude<br /> •Rückbau von Betonwegen<br /> •Fällung mehrerer Bäume einschließlich Wurzelfräsung<br /> <br /> Damit präsentiert sich das Grundstück als bauvorbereitete Fläche, die künftigen Eigentümern eine klare Kalkulationsgrundlage bietet – ohne zusätzliche, schwer einschätzbare Abriss- oder Rückbaukosten.<br /> <br /> Die Lage ist besonders attraktiv: Die Dahme und der Müggelsee sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.<br /> <br /> Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Makler. Käufer profitieren dadurch von einer spürbaren Kostenersparnis.

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Sonstige Angaben

Das Grundstück wird aktuell direkt vom Eigentümer angeboten und ist daher provisionsfrei.

Hinweis: Sämtliche Angaben zum Grundstück, zu Flächen, Maßen und Beschaffenheit erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich und rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben aus den amtlichen Unterlagen (z. B. Grundbuch, Liegenschaftskataster, Bauakten).

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die endgültige Prüfung und Bestätigung aller Angaben erfolgt im persönlichen Gespräch sowie anhand der offiziellen Unterlagen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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