Rares Baugrundstück mit Altbestand und hohem Planungsspielraum in 73770 Denkendorf

Objektbeschreibung

Objektdaten<br /> <br /> Grundstücksgröße: 2.799 m²<br /> <br /> Lage: Denkendorf (Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg)<br /> <br /> Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB („Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung“)<br /> <br /> Bauweise: Mehrfamilienhaus, 2,5-geschossig nach Rücksprache mit der Gemeinde möglich<br /> <br /> Potenzial:<br /> <br /> Geplante Wohnfläche von mindestens ca. 1.000 m² (unverbindlich)<br /> <br /> Flexibilität: Keine Größen- oder Anzahlbeschränkungen – sowohl viele kleinere als auch große Wohneinheiten machbar<br /> <br /> Tiefgaragen-Stellplätze realisierbar<br /> <br /> Politische Perspektive durch den geplanten „Bauturbo“ – § 246e BauGB: Genehmigungen innerhalb etwa zwei Monaten und mögliche Bebauung in zweiter Reihe auch bei bisher geltendem Bauverbot (noch in der Planung). Dadurch evtl. zweite Reihe Bebauung möglich - auf unserem Grundstück aktuell noch Bauverbot<br /> <br /> Bestand: Doppelhaus mit 5 Wohneinheiten (ca. 400 m² Wohnfläche), aktuell vollständig leerstehend<br /> <br /> <br /> Objektbeschreibung<br /> <br /> Das südlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt am Ortsrand von Denkendorf. Mit 2.799 m² Fläche bietet es großes Entwicklungspotenzial:<br /> <br /> Bebaubarkeit nach § 34 BauGB; Gemeinde signalisiert 2,5-geschossige Bauweise<br /> <br /> Flexibles Konzept für Neubau ohne Vorgaben zur Wohnungsgröße oder -anzahl. Dadurch ideal zur Bebauung eines Mehrfamilienhauses geeignet<br /> <br /> Bestandsgebäude ist leerstehend – sofortiger Baubeginn möglich, ohne Mieterkündigungen<br /> <br /> Erweiterte Perspektive: § 246e BauGB (“Bauturbo”) erlaubt bei Zustimmung der Gemeinde Abweichung von Bauleitplänen und schnellere Genehmigung (ca. 2 Monate) – befristet bis Ende 2030 <br /> Zusätzlich Erleichterungen im unbeplanten Innenbereich (§ 34 Abs. 3a BauGB) und Bebauungsmöglichkeiten in zweiter Reihe (noch in Planung der Bundesregierung).

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Hinweise zum Verkaufsprozess

Verkauf im Bieterverfahren

Anfragen senden Sie bitte an: immobilie.denkendorf@gmx.de

Nennen Sie bitte Ihren vollständigen Name & Adresse mit persönlichen Angaben (z. B. beruflicher Hintergrund, Investitionsabsicht, Finanzierung, Nutzungskonzept etc.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.