15.000 m² Zentrumsnahes Baugrundstück am Park – vielseitig nutzbar für Wohnen und Gewerbe

09130 Chemnitz, Reinhardtstraße 4

1.650.000 €: Kaufpreis

15.000,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.650.000,00 €

Portal-Objekt-Nr.

G1276983

Anbieter-Objekt-Nr.

383358

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, unmittelbar am Park gelegen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die gewachsene städtische Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Das Grundstück umfasst ca. 15.000 m² und ist aktuell mit Bestandsgebäuden von rund 3.300 m² Bruttogeschossfläche bebaut. Zusätzlich besteht Potenzial für die Entwicklung von bis zu 12.000 m² neuer Gebäudefläche. Eine beispielhafte Visualisierung gibt Ihnen einen ersten Eindruck einer möglichen Bebauung auf Grundlage des Bauvorbescheids. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertiger Gründerzeitarchitektur und geschlossener Blockrandbebauung – ein attraktives städtebauliches Umfeld für moderne Wohn- und Gewerbekonzepte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eine bevorzugte Abwicklung im Wege eines Share-Deals ist vorgesehen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
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Anbieter

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Ansprechpartner

Angebot von Andreas Hildebrand

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in innenstadtnaher Lage von Chemnitz, eingebettet in ein gewachsenes urbanes Umfeld mit vielfältiger Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnbebauung. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einem großzügigen Park sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einzelhandel ist ebenfalls schnell zugänglich.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie besonders attraktiv für eine gemischt genutzte Neubebauung macht – etwa mit Wohnen, altersgerechtem Wohnen, betreuten Wohnformen und ergänzender gewerblicher Nutzung.

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und infrastruktureller Qualität – ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Immobilienprojekt.