Grundstück mit Baugenehmigung in Kölner Norden

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird ein baureifes Grundstück in Köln Merkenich in traumhafter Lage angeboten. Es befindet sich in direkter Rheinnähe und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.<br /> Das Grundstück ist 2677 qm groß. <br /> In Juli 2025 wurde eine Baugenehmigung erteilt. Entsprechend der Gehnemigung ist auf diesem Grundstück eine Baumaßnahme für 2.232 qm NETTO Wohnfläche möglich. Die erwähnte erzielbare Wohnfläche verteilt sich auf drei Baukörper mit 40 Wohneinheiten und 19 Außen- Stellplätze. <br /> Die geplanten Wohneinheiten sind entsprechend der Sozialwohnungsbau – Richtlinien geplant, damit eine Finanzierung seitens der NRW Bank möglich wäre. <br /> <br /> Weitere Genehmigungen / Gutachten sind vorhanden:<br /> <br /> -Wasserrechtliche Genehmigung<br /> -Umweltamt<br /> -Bodengutachten<br /> -Brandtschutzkonzept / Feuerwehr Genehmigung<br /> - Verschmelzung des Grundstückes<br /> -Technische vorab Prüfung der Stadt Köln ebenfalls abgeschlossen<br /> <br /> Weitere ausführliche Informationen stelle ich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. <br /> Ich bitte um seriöse Anfragen und einer Finanzierungsbestätigung.

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Sonstige Angaben

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