Baurundstück mit traumhafter Aussicht in Tegernau wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Randlage von Tegernau, einem Ortsteil der Gemeinde Kleines Wiesental im Landkreis Lörrach. Das Grundstück liegt ruhig am Kircheckweg 11, in einem gewachsenen Wohngebiet mit lockerer Bebauung und viel Natur ringsum.<br /> <br /> Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und weist eine Hanglage mit Südwest-Ausrichtung auf. Diese ermöglicht nicht nur eine interessante architektonische Gestaltung, sondern auch eine optimale Sonnenausnutzung und Weitblick über das Wiesental.<br /> <br /> Es handelt sich um erschlossenes Bauland, welches noch abgetrennt wird .und für das ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt. Die planungsrechtlichen Kennzahlen betragen:<br /> <br /> GRZ (Grundflächenzahl): 0,25<br /> <br /> GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6<br /> <br /> Diese Vorgaben lassen ausreichend Spielraum für die Verwirklichung individueller Wohnbauprojekte, wie z. B. ein modernes Einfamilienhaus mit Garage oder Carport. Durch die Hanglage eignet sich das Grundstück auch ideal für eine terrassierte oder teilunterkellerte Bauweise.<br /> <br /> Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.<br /> <br /> Kaufnebenkosten<br /> - Käuferprovision: EUR 4.760,- inkl. 19 % MwSt.<br /> - 5% Grunderwerbssteuer <br /> - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

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