Grundstück in Baldham

Lagebeschreibung

Das noch unbebaute Grundstück mit vorhandenem Bebauungsplan liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Brunnenstraße in Baldham. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar – teils sogar fußläufig.

Die S-Bahn-Station Baldham (S4) ist nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die vielen Grünflächen, die zentrale Lage sowie die abwechslungsreichen Freizeitangebote schaffen perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.







ALLGEMEIN

Baldham ist ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

ANBINDUNG

Baldham ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A99 erreicht man München und das weitere Umland schnell und unkompliziert. Zudem verfügt Baldham über eine eigene S-Bahn-Station (S4), die zum Innenraum des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) gehört. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in Baldham für eine gute Anbindung an umliegende Ortsteile und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot vor Ort.

BILDUNG

In Baldham und dem angrenzenden Vaterstetten stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene private und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Eine zuverlässige Betreuung und hochwertige Bildungsangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

FREIZEITGESTALTUNG

Die Umgebung rund um Baldham ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, unter anderem durch lokale Veranstaltungen, Musik- und Theaterangebote sowie ein reges Vereinsleben.

EINKAUFEN & KULINARIK

Ob Supermarkt, Bäcker, Wochenmarkt oder Café – in Baldham ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.

Auch Restaurants, Biergärten und kleine Boutiquen tragen zum lebendigen Ortsbild bei.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Die medizinische Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie Gesundheitszentren befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe in Vaterstetten und München. Kliniken und größere Facharztzentren sind in der näheren Umgebung, etwa in München oder Ebersberg, bequem erreichbar.