Baugrundstück in Halle – ca. 7.100 m² für mehrgeschossige Wohnbebauung, provisionsfrei

06128 Halle an der Saale, Hamburger Straße

2.200.000 €: Kaufpreis

7.109,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.200.000,00 €

Portal-Objekt-Nr.

G1276087

Anbieter-Objekt-Nr.

380822

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 7.100 m² Gesamtfläche in attraktiver Lage. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnbebauung vorgesehen. Damit bietet sich eine rechtssichere Grundlage für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 – erweiterbar auf bis zu 0,6 + 0,1. Traufhöhen von 12,50 m bis 13,50 m sowie Firsthöhen von bis zu 18 m ermöglichen eine großzügige Bebauung mit mehreren Vollgeschossen. Nach aktueller Einschätzung lassen sich rund 8.000 bis 10.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisieren. Neben klassischem Geschosswohnungsbau ist das Grundstück ideal geeignet für alternative Nutzungskonzepte wie betreutes Wohnen oder eine moderne Pflegeeinrichtung. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung. Die beigefügte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft das architektonische Potenzial des Areals. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Share Deals direkt vom Eigentümer. Für weitere Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.

Impressum

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Vertreten durch:
Peter Jugl

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Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Bereich im Osten von Halle. In weniger als einem Kilometer Entfernung verläuft eine bedeutende Ausfallstraße, die eine direkte Verbindung in das Umland ermöglicht. Die Bundesstraße B6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine zügige Anbindung an benachbarte Stadtgebiete sowie regionale Zentren. Die nahe gelegene Autobahn A14 sorgt zudem für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Magdeburg und darüber hinaus.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut: Eine S-Bahn-Station mit Direktverbindungen in die Region und nach Leipzig befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fußläufig in etwa 500 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen im Umkreis von ca. 300 bis 600 Metern, was eine flexible und bequeme Erreichbarkeit verschiedenster Ziele innerhalb der Stadt gewährleistet.

Sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Innenstadt von Halle ist mit dem Auto oder der Bahn in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel