Baureifes Innenstadtgrundstück, 1A-Lage, 41515

41515 Grevenbroich

750.000 €: Kaufpreis

1.237,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

750.000,00 €

erschlossen

teilweise

erschlossen

teilweise

Portal-Objekt-Nr.

G1275621

Anbieter-Objekt-Nr.

329848

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Objektbeschreibung

Unbebautes Baugrundstück, unverbaubarer Ausblick (siehe Fotos). Einfahrt von zentraler Ringstrasse<br /> Innenstadt. Gelistet bei BORIS als baureifes Land . Änderung des bestehenden Bebauungsplanes erforderlich. <br /> Hervorragende Verkehrslage: Düsseldorf: 30min, Köln: 35min, Aachen: 30min, Hbf: 20min zu Fuss, alle wichtigen Adressen wie Ärzte, Schulen, Behörden, Einkauf binnen 5-10min<br /> zu Fuss erreichbar.<br /> Kaufpreis: zusätzlich: Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintragung. Ohne: Maklerprovision. Direktkontakt: Eigentümer/Verkäufer

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Sonstige Angaben

Privatverkauf, ab Februar 2025

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Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von M.Kamper

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Konkurrenzlose, unverbaubare Einzelwohnlage, innerstädtisch singulär.
Langes Ufergrundstück mit gegenüber liegendem Wohngrundstück gleicher Qualität in Insellage mit Sichtschutz durch Baum- und Uferbewuchs.
Anschlussmöglichkeit an erneuerbare Stromversorgung durch kleines Wasserkraftwerk, das
auch alle Nutzer auf dem Nachbargrundstück mit Strom versorgt, und die Überschussmenge in das öffentliche Netz einspeist, mit ausreichender Reserveleistung, um den Neubau vollständig inkl. Heizung mit erneuerbarer Energie aus Eigenversorgung zu beliefern. Offen für Erbpachtlösung mit anschliessender Übernahme durch Pächter, um Kaufpreis einzusparen. (12 Jahre, 6.000,00€/M, autom. Eigentumsübergang nach Pachtablauf)
Sonstiges: Bebauungsplan G161, Gemarkung Grevenbroich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel