BAUREIF ERSCHLOSSEN in Ostseenähe

Objektbeschreibung

Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit voll erschlossenen Grundstücken in Richtung Travemünde/Ostsee.<br /> <br /> Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten!<br /> <br /> Für alle Freizeitkapitäne gibt es am Ort eine kleine Marina mit Zugang zur Ostsee.<br /> <br /> Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.<br /> <br /> Sie müssen nur noch den Bauantrag mit dem Unternehmen Ihres Vertrauens stellen.<br /> <br /> Der Kaufpreis für Ihr Grundstück ist zudem entgegen üblicher Bauträgermodelle risikofrei erst nach Erschließung/Baureife (Frühjahr/Sommer 2027) fällig. <br /> <br /> Die Grundstücke 1-3 sind bereits verkauft.<br /> <br /> Aufwandsübersicht<br /> <br /> Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt:<br /> Äußere Erschließung<br /> ca. 250 m kompletter Straßenausbau einschl. Entwässerung<br /> Innere Erschließung<br /> ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage<br /> Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen<br /> Beispielhaft im Einzelnen:<br /> Baustelleneinrichtung/-räumung<br /> Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung)<br /> Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen<br /> Verkehrssicherung<br /> Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen<br /> Oberboden lösen, laden und abfahren<br /> Boden lösen, laden und abfahren<br /> Planum herstellen, Boden verdichten<br /> Frostschutzschicht<br /> Schottertragschicht<br /> Füllboden<br /> Bankette<br /> Bordanlagen<br /> Oberflächenbefestigungen<br /> Anbindung vorhandener Verkehrsflächen<br /> Straßenentwässerungseinrichtungen<br /> Straßenbeleuchtung<br /> Grünflächen und Nebenanlagen<br /> Wassergeb. Wegedecke<br /> Entwässerungsrinne<br /> Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke<br /> RW-Grundstücksanschlüsse<br /> Trinkwasserleitung<br /> TW-Grundstücksanschlüsse<br /> Erdarbeiten Gasversorgung<br /> Erdarbeiten Elektroversorgung<br /> Erdarbeiten Telekommunikation<br /> Löschwassereinrichtungen<br /> Regenrückhaltung<br /> Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen<br /> Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen

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Sonstige Angaben

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