Wassergrundstück am Stadtsee in Templin

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wassergrundstück befindet sich direkt am Templiner Stadtsee, ca. 2 km vom Templiner Stadtzentrum entfernt. Das voll erschlossene Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom) hat eine Größe von 1.500 m2, besitzt eine Hanglage nach Süden und stellt sich mit seinem großen Baum- und Strauchbestand als sehr naturbelassen dar.<br /> <br /> Zum Grundstück:<br /> Auf dem terrassenartig angelegten Grundstück befinden sich weiterhin ein Wochenendhaus im Bungalowstil sowie ein Gerätehäuschen. Der Bungalow wurde im Jahr 1998 errichtet und bis auf die Wintermonate ganzjährig als Ferienhaus bewohnt. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf Diele mit Garderobe, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Duschbadezimmer und Küche. Der Zugang zum Stadtsee wird lediglich durch einen Uferweg (Wanderweg) getrennt. Eine Naturbadestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Ein Bootssteg ist nicht vorhanden.<br /> <br /> Möglichkeiten der Bebauung:<br /> Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Nach schriftlicher Aussage des Bauordnungsamtes der Stadt Templin liegt das Grundstück in einem Sondergebiet Erholung nach § 10 Baunutzungsverordnung mit der Zweckbestimmung „Ferienhausgebiet". Demnach sind in diesem Bereich lediglich Ferienhäuser zulässig, die aufgrund ihrer Lage, Größe, Ausstattung, Erschließung und Versorgung für den Erholungsaufenthalt geeignet und dazu bestimmt sind, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist in derartigen Sondergebieten, die der Erholung dienen, nicht zulässig. Art und Umfang eines etwaigen Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären. <br /> <br /> Medien:<br /> Auf dem Grundstück liegen bereits Strom und Wasser und Abwasser. Gas und Telekom liegen straßenbegleitend an. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

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Sonstige Angaben

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