Attraktives Baugrundstück mit positivem Vorbescheid – Zwei Mehrfamilienhäuser möglich

Objektbeschreibung

Zwischen Köln und Bonn entsteht auf einem ca. 1.955 m² großen Grundstück ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit viel Potenzial. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern – eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität.<br /> <br /> Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor – ein großer Vorteil im Hinblick auf Planbarkeit und Rechtssicherheit. Geplant werden können zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtbebauung von ca. 560 m² Grundfläche:<br /> <br /> Haus 1: ca. 310 m² Grundfläche<br /> Haus 2: ca. 250 m² Grundfläche<br /> Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss<br /> Wohnfläche: ca. 1.200–1.300 m² geschätzt<br /> Tiefgarage: PKW-Stellplätzen<br /> Das Grundstück ist voll erschlossen und die Zufahrt ist gesichert.<br /> <br /> Besondere Merkmale<br /> Harmonische Einbindung in eine etablierte Nachbarschaft<br /> Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Projektentwickler<br /> Grundrisse, Bauzeichnungen und Vorbescheid bereits vorhanden.<br /> <br /> Fazit<br /> Ein außergewöhnliches Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage. Ob zur Vermietung oder zum Verkauf.

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Sonstige Angaben

Altbestand auf Grundstück.
Aufgrund des baulichen Zustandes und der Verwitterung der letzten Jahre ist der Altbestand als Abriss einzustufen.
Die Kosten für Abriss und Räumung sind vom Erwerber zu tragen.

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