Hausansicht
Garage mit Nebengebäude
Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Manching
85077 Manching
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 746,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1273445
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011337
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Manching befindet sich dieses 746 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand. <BR /><BR />Das sonnige Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftbebauung) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen können. <BR /><BR />Bei dem Altbestand handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und ein Nebengebäude mit Garage. <BR />Ob eine umfassende Sanierung, ein An- oder Umbau oder ein vollständiger Neubau - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. <BR /><BR />Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR. <BR /><BR />Dieses Grundstück bietet eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in attraktiver Lage. <BR /><BR /><BR /><BR />Energieausweisdaten des Altbestands:<BR />Bedarfsausweis, Hauptenergieträger Öl, Endenergiebedarf 591,50 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, ausgestellt am 26.05.2025, gültig bis 25.05.2035,<BR />Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1958<BR /><BR />Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.<BR /><BR />Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet.
Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km; Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Grundstücke in Manching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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