Kaufpreis
368.000,00 €
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1271985
Anbieter-Objekt-Nr.
372563
Bonitätsauskunft
Die Stadt Köln beitet das Grundstück für eine Ein- oder Zweifamilienhausbebauung zum Kauf oder alternativ im Erbbaurecht an. Der Verkauf beziehungsweise die Vergabe des Erbbaurechtes erfolgt provisionsfrei zum Höchstgebot.<br /> Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Danach „ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.“ Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus Doppel- und freistehenden Einfamilienhäusern. Eine abweichende und gegebenenfalls höhere Ausnutzung ist vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung nur mit Zustimmung des jeweiligen Nachbareigentümers möglich und löst eine Kaufpreisnachforderung beziehungsweise die Anpassung des Erbbauzinses aus.<br /> Weitere Details entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Grundstück liegt im Stadtteil Köln-Dünnwald. Der im rechtsrheinischen Kölner Norden gelegene Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen Köln-Mülheim und Leverkusen der A 3 sind circa drei Kilometer entfernt, die Stadtbahnhaltestelle Odenthaler Straße der Linie 4 circa 300 Meter. Die Buslinien 155, 156, 157, 260 und 434 ergänzen das Angebot zum Anschluss an die angrenzenden Stadtteile, die Kölner Innenstadt sowie die benachbarten Städte Leverkusen und Bergisch Gladbach.
Der Ortskern von Dünnwald mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weitere Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.
Der nahe gelegene Dünnwalder Wald, der Wildpark und das angrenzende Waldbad dienen der Naherholung.
Besichtigungstermine sind nicht vorgesehen, da das Grundstück von der Straße einsehbar ist.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kunstfelder Straße 23
51069 Köln
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Frau Bickendorf
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Grundstücke in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.