Kaufpreis
960.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1270421
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/090-090/010424
Bonitätsauskunft
Attraktives Baugrundstück in Nußdorf – Ruhige Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Nähe zum Chiemsee!<BR /><BR />Objektart: Baugrundstück<BR />Ort: 83131 Nußdorf, Landkreis Traunstein<BR />Grundstücksgröße: ca. 953 m²<BR />Bebaubarkeit: EFH / Doppelhaus / zwei MFH<BR />Wohnfläche je nach Variante: ca. 339 m² – 420 m²<BR />Pläne vorhanden und im Kaufpreis enthalten<BR /><BR />_____<BR /><BR />Lage & Umgebung – Wohnen, wo andere Urlaub machen<BR /><BR />Willkommen in Nußdorf – einem der idyllischsten Orte im wunderschönen Chiemgau, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft Oberbayerns. Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Nußdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.<BR /><BR /> Chiemsee – nur ca. 10 Minuten entfernt: Perfekt für Freizeit, Wassersport oder entspannte Spaziergänge.<BR /><BR /> Traunstein – ca. 15 Minuten Fahrt: Die charmante Kreisstadt bietet alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und ein lebendiges Kulturleben.<BR /><BR /> Salzburg – ca. 50 Minuten: Die weltberühmte Mozartstadt mit internationalem Flair, Flughafen und vielfältigem Kulturangebot.<BR /><BR /> München – ca. 1,5 Stunden: Die bayerische Landeshauptstadt ist gut über die A8 erreichbar – ideal für Berufspendler und Städtereisende.<BR /><BR /> Natur direkt vor der Haustür: Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.<BR /><BR />Grundstück & Bebaubarkeit – Ihre Vision, Ihr Zuhause<BR /><BR />Mit einer Gesamtgröße von ca. 953 m² eröffnet dieses Baugrundstück zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Eigenheim, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist vieles möglich!<BR /><BR />Folgende Bebauungsvarianten sind vorbereitet und planerisch bereits durchdacht (alle Planungen sind im Kaufpreis inbegriffen):<BR /><BR /> Großzügiges Einfamilienhaus (EFH)<BR /><BR /> Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten suchen<BR /><BR /> Wohnfläche: ca. 339 m²<BR /><BR /> Südliche Ausrichtung möglich für lichtdurchflutete Räume und Terrasse<BR /><BR /> Modernes Doppelhaus<BR /><BR /> Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen<BR /><BR /> Gesamte Wohnfläche: ca. 339 m²<BR /><BR /> Ideal für zwei Familien oder als Wohnen & Vermieten<BR /><BR /> Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohneinheiten<BR /><BR /> Gesamtwohnfläche: ca. 420 m²<BR /><BR /> Perfekt für Investoren oder generationsübergreifendes Wohnen<BR /><BR /> Jede Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Privatbereich<BR /><BR />Die Planunterlagen liegen vollständig vor und werden bei Kauf mit übergeben – ein großer Vorteil, da Sie sofort mit der Realisierung Ihres Projekts starten können!<BR />Besondere Highlights<BR /><BR /> Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsenem Umfeld<BR /><BR /> Weitläufiger Blick ins Grüne, teilweise freie Alpenpanoramen möglich<BR /><BR /> Beste Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume<BR /><BR /> Keine Altlasten, kein Altbestand – sofort bebaubar<BR /><BR /> Erschließung in der Straße bereits vorhanden<BR /><BR /> Solide Werthaltigkeit durch die attraktive Region Chiemgau<BR /><BR />Fazit – Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!<BR /><BR />Ob als Privatperson, Bauträger oder Kapitalanleger – dieses Grundstück in Nußdorf bei Traunstein bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und naturnahem Lebensgefühl. In einer Region mit hoher Nachfrage und hervorragender Lebensqualität ist dieses Grundstück eine echte Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Entwicklung.<BR /><BR />Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.<BR />Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!
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Landkreis Traunstein - Gemeinde Nußdorf
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Berchtesgadener Land
Martin Planegger
Maximilianstraße 6
83471 Berchtesgaden
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Grundstücke in Nußdorf auf wunschimmo.de angeboten.
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