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Außenansicht
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Lageplan
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Immo Team
Baugrundstück mit Altbestand in Schwabach
91126 Schwabach
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 636,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1269955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010214
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Altbestand in Schwabach – vielseitig bebaubar, kurzfristig verfügbar<BR /><BR />Adresse: Laubenhaidstraße 30, 91126 Schwabach<BR />Grundstücksgröße: ca. 636 m²<BR />Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus<BR />Teilbarkeit: möglich<BR />Verfügbarkeit: kurzfristig<BR />Altbestand: Abrissobjekt<BR /><BR />In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwabach befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 636 m². Die Laubenhaidstraße zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Metropolregion Nürnberg.<BR /><BR />Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar und bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, z. B. mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem modernen Doppelhaus. Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein älteres Gebäude, das nicht mehr bewohnbar ist und abgerissen werden muss – die ideale Voraussetzung für einen zeitnahen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen.<BR /><BR />Highlights:<BR /> • Großzügiges Baugrundstück mit 636 m²<BR /> • Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus möglich<BR /> • Teilbarkeit des Grundstücks gegeben<BR /> • Altbestand (Abrisshaus) vorhanden<BR /> • Sofort verfügbar<BR /> • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur<BR /><BR />Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnprojekt in einem familienfreundlichen Umfeld zu realisieren. Die hervorragende Lage sowie die flexible Bebauung machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger interessant.<BR /><BR />Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Klaus Bayer
Nördliche Ringstr. 2 a-c 2 a - c
91126 Schwabach
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90530 Wendelstein
Kaufpreis 220.000,00 €
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Grundstücke in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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