Attraktives Baugrundstück in Rüsselsheim-Haßloch zu verkaufen

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Rüsselsheim-Haßloch zu verkaufen – ca. 299 m² (nach Teilung) in begehrter Lage mit teilw. Baumbestand. <br /> <br /> Zum Verkauf steht ein interessantes Eck-Baugrundstück in Rüsselsheim-Haßloch mit einer Fläche von 299 m². Eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Einfügung in die prägenden Umgebung) ist möglich. <br /> <br /> Das Grundstück wird entweder im Rahmen des Verkaufsprozess oder zuvor vom Ursprungsgrundstück (759 m²) per Unbedenklichkeitsbescheinigung nach § 7 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 und 2 HBO abgetrennt. Die Vermessung durch eine öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin wurde bereits durchgeführt. <br /> <br /> Es wurde ebenfalls unter Zuhilfenahme modernster Verfahren (KI etc.) eine aufwendige Bebauungsanalyse von einem Architekten erstellt, um die mögliche maximale Bebauung zu ermitteln. Ein 3D-Modell zur Visualisierung der Bebauungsmöglichkeiten ist verfügbar. Die Unterlagen können gerne bei glaubhaften Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. <br /> <br /> Bitte beachten: diese Analyse bildet Bebauungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der gegebenen Parameter (z.B. Umgebungsbebauung, Bezugsobjekte und Baugrenzen/Abstände) ab! Die finale Bebauung kann selbstverständlich angepasst werden und ist per Bauvorbescheid zu klären. <br /> <br /> Eckdaten:<br /> <br /> - Grundstücksfläche: ca. 299 m² (nach Teilung)<br /> <br /> - Geplante max. Wohnfläche (brutto): ca. 566 m² (Limit der überbaubaren Grundfläche) gem. Bebauungsanalyse <br /> <br /> - Flurnummer: wird nach Teilung neu vergeben<br /> <br /> - Baurecht: §34 BauGB / Erschließung: Von zwei Seiten möglich<br /> <br /> - Bebauung & Besonderheiten: Zwei Baukörper sind möglich, eine Teilung des Grundstücks ist vorgesehen.<br /> <br /> - Das Grundstück ist nahezu eben – kein nennenswertes Gefälle.<br /> <br /> - Bebauung orientiert sich an der prägenden Umgebung; GRZ-Werte von 0,24 bis 0,47 möglich (je nach Referenzobjekt).<br /> <br /> - Ein 3D-Modell zur Visualisierung der Bebauungsmöglichkeiten ist verfügbar:<br /> <br /> Das Grundstück eignet sich aufgrund der Größe und der somit noch leistbaren finanziellen Belastung u.a. besonders für:<br /> <br /> - Private Bauherren (Eigenheim Nutzer)<br /> - Projektentwickler<br /> - Bauträger<br /> - Private Investoren mit Bauambitionen<br /> - Architekten/Planer auf der Suche nach Potenzial in gefragter Wohnlage<br /> <br /> Verkaufspreis: Wir sind grundsätzlich gesprächsbereit. Unsere Preisvorstellungen entsprechen jedoch den aktuellen Marktverhältnissen und Preisen. Wir bitten deshalb von Kontaktaufnahmen abzusehen, die diesem Umstand keinerlei Rechnung tragen möchten. <br /> <br /> ______________________________________________________________<br /> <br /> <br /> Alternativ: Geschäftspartnerschaft möglich! <br /> <br /> Wir können uns auch eine Partnerschaft zur gemeinsamen Entwicklung des Grundstücks vorstellen. <br /> <br /> Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

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