Objekt-Nr. 8925 - Grundstück
TOP-Kunde2
Idyllisches Wohnen mit positiver Bauvoranfrage
46537 Dinslaken
- 140.000 €
- Kaufpreis
- 306,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1269709
Anbieter-Objekt-Nr.
8925
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Basierend auf dem vorliegenden positiven Bauvorbescheid gemäß § 34 BauGB, der die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage grundsätzlich bestätigt, ergibt sich unter Vorbehalt und vorbehaltlich der konkreten Bauantragsgenehmigung folgende potenzielle Bebauung:<BR /><BR />- Gebäudetyp: Einfamilienhaus<BR />- Bauweise: Ein- bis maximal zweigeschossig (rechnerisch), kein weiteres Vollgeschoss zulässig<BR />- Dachform: Satteldach mit 30° Dachneigung<BR />- Baukörper: Ca. 11 m x 9 m Außenmaß mit Satteldach gemäß Bauvorbescheid<BR />- Stellplätze: Mindestens 1 Stellplatz je Wohneinheit erforderlich (Garage zulässig)<BR />- Rückversatz: Ca. 3 m von der öffentlichen Straßenfläche<BR />- Nutzung: Reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO<BR />- Bauvorbescheid gültig: Verlängert bis April 2026<BR /><BR />Wichtiger Hinweis:<BR />Die hier dargestellten Angaben basieren auf dem vorliegenden Bauvorbescheid und den örtlichen Gegebenheiten. Eine endgültige rechtsverbindliche Genehmigung zur Errichtung eines Wohngebäudes kann ausschließlich durch das zuständige Bauordnungsamt der Stadt Dinslaken im Rahmen eines formellen Bauantragsverfahrens erteilt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gebäudetyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: Ein- bis maximal zweigeschossig
- kein weiteres Vollgeschoss zulässig
- Dachform: Satteldach mit 30° Dachneigung
- Baukörper: Ca. 11 m x 9 m Außenmaß mit Satteldach gemäß Bauvorbescheid
- 1 Garage vorhanden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Dinslaken-Bruch, in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Biotopen sowie dem beliebten Tenderingssee – einem Naturrefugium mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe, familienfreundliche Struktur und eine durchgrünte Bebauung aus.
Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
- Eine gute Verkehrsanbindung an die B8, A3 sowie den ÖPNV ist gegeben – ideal für Pendler ins Ruhrgebiet oder Richtung Düsseldorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Güneycan Traut
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 24.06.2025 in der Kategorie Grundstücke in Dinslaken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.
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