Neubau in Bestlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m², ideal gelegen in einer exklusiven Wohngegend von Reutlingen. <br /> Auf diesem Grundstück ist die Errichtung eines Neubaus mit zwei Wohneinheiten geplant, welche separat an zwei Parteien verkauft werden. Die Wohneinheiten umfassen je ca. 140 m² Wohnfläche. <br /> Jede der beiden Parteien erwirbt ca. 400 m² für 410.000 Euro (zzgl. Nebenkosten) des Grundstücks als Sondernutzungsrecht (WEG-Teilung).<br /> <br /> Der Neubau wird in Holzbauweise errichtet und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage auf dem Dach.<br /> Ein Bauantrag wurde bereits im März 2025 bei der Stadt Reutlingen eingereicht. Nach Erwerb des Grundstücks und der Bestätigung des Bauantrags kann mit dem Neubau begonnen werden.<br /> <br /> Es liegen bereits Angebote regionaler Bauträger für den Neubau vor. <br /> Der Einstiegspreis für das Gebäude liegt bei ca. 480.000 €/Wohneinheit. <br /> In diesem Preis ist die Baukonstruktion samt Bodenplatte, technischen Anlagen (KG 300+400) und PV-Anlage enthalten.<br /> Nicht enthalten sind die Erschließungskosten, Freianlagen, Ausstattung und Baunebenkosten. <br /> <br /> Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Geschosse und verfügen über separate Eingänge auf der Ostseite.<br /> <br /> Jede Einheit verfügt über 4,5 Zimmer.<br /> EG: großzügiger Wohn-Essbereich und Gäste-WC<br /> OG: zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Galerie.<br /> DG: Galerie und ein großes, separates Zimmer. <br /> Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Die Außenmaße und Grundstücksgrenzen dagegen sind fix.<br /> <br /> Dieser Neubau bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, flexible und nachhaltige Gestaltung, eingebettet inmitten von altem Baumbestand in einem Landhausgebiet.

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Sonstige Angaben

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