Großes Grundstück mit Potenzial + Mehrfamilienhaus – vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

In ruhiger, zentraler Lage von Alsheim (zweite Reihe, abseits der Hauptstraße) steht ein 1.800 m² großes Gesamtgrundstück mit einem vermieteten 3-Familienhaus, einer Werkstatt mit Lager und weitläufigem Gartenbereich zum Verkauf.<br /> <br /> Variante 1:<br /> Grundstück mit Werkstatt & Lager – mit oder ohne Abriss nutzbar<br /> •Gesamtfläche: ca. 1.400 m²<br /> (aktuell nicht aufgeteilt – Teilung erfolgt nur bei Einzelverkauf)<br /> •Baulandbestand: ca. 480 m² Bauland mit Werkstatt und Lager (gute Substanz)<br /> •optional erweiterbar auf über 600 m² Bauland durch Abriss der Scheune<br /> •zusätzlich: ca. 800 m² Garten-/Hoffläche<br /> •Erschließung: Teilerschlossen<br /> •Rechtlicher Status: Kein Denkmalschutz<br /> •Abriss der Scheune: In Eigenregie umsetzbar – keine Eternittplatten.<br /> Kaufpreis – Variante A (mit Werkstatt/Lager, 480 m² Bauland):<br /> VHB 300.000 €<br /> ——————<br /> Kaufpreis – Variante B (nach Abriss, über 600 m² Bauland):<br /> Auf Anfrage – abhängig vom Abrissaufwand.<br /> ——————<br /> Variante 2:<br /> Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (unabhängig vom Abriss)<br /> •Baujahr: 1948 (Hauptgebäude), Anbau 2001<br /> •Aufteilung: Drei separate, vermietete Wohnungen<br /> •Heizung: Gasetagenheizungen pro Einheit<br /> •Mieteinnahmen: Aktuelle Vermietung trägt sich nahezu selbst<br /> •Zustand: Gepflegt, kein akuter Sanierungsbedarf<br /> •Wichtig: Das Haus steht unabhängig vom Abrissbereich und ist eigenständig nutzbar oder erweiterbar<br /> Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus:<br /> VHB 350.000 €, siehe Anzeige unter Häuser..<br /> ———————<br /> Variante 3:<br /> Gesamtpaket – Grundstück komplett + 3-Familienhaus.<br /> Ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive.<br /> <br /> Kaufpreis Gesamtobjekt (Grundstück + Haus): 550.000 €<br /> (Abrisskosten bei Bedarf separat kalkulierbar).<br /> <br /> Besondere Merkmale auf einen Blick<br /> •Grundstück aktuell nicht geteilt – Teilung bei Einzelverkauf möglich<br /> •Flexible Nutzung: Bestand erhalten oder Neubau realisieren<br /> •Werkstatt & Lager ohne Denkmalschutz – Abriss problemlos möglich<br /> •Ruhige & dennoch zentrale Lage in Alsheim<br /> •Infrastruktur & ÖPNV fußläufig erreichbar

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Sonstige Angaben

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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