Seltene Chance in Zell i. W. Gewerbehalle und Bürogebäude zentral in Zell!

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Lager- & Industriehalle mit Bürogebäude in zentraler Lage von Zell im Wiesental<br /> <br /> Kaufpreis: 499.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br /> <br /> Objektbeschreibung:<br /> Zum Verkauf steht eine großzügige Lager- bzw. Industriehalle mit angeschlossenem Bürogebäude in zentraler Lage von Zell im Wiesental. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handwerk oder Logistik – ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmen mit Platzbedarf und Vision.<br /> <br /> Die Halle wurde ca. 1920 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.500 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank massiver Bauweise und großem Grundstück hohes Potenzial zur Umgestaltung oder Neuentwicklung.<br /> <br /> Ergänzt wird das Angebot durch ein separates, ebenfalls renovierungsbedürftiges Bürogebäude (Baujahr ca. 1921) mit einer Nutzfläche von ca. 425 m².<br /> <br /> Das ca. 4.088 m² große Grundstück bietet ausreichend Rangier- und Freifläche und ermöglicht gegebenenfalls eine Erweiterung oder Neubebauung. Ein Bebauungsplan befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei Verfügbarkeit zur Verfügung gestellt.<br /> <br /> Objektdaten im Überblick:<br /> Lage: Zentral in Zell im Wiesental<br /> <br /> Grundstücksfläche: ca. 4.088 m²<br /> <br /> Hallenfläche: ca. 2.500 m² (BJ ca. 1920)<br /> <br /> Bürofläche: ca. 425 m² (BJ ca. 1921)<br /> <br /> Zustand: Renovierungsbedürftig<br /> <br /> Verfügbarkeit: Kurzfristig beziehbar<br /> <br /> Bebauungsplan: In Vorbereitung<br /> <br /> Kaufpreis: 499.000 €<br /> <br /> Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.<br /> <br /> Besonderheiten:<br /> Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial<br /> <br /> Historischer Industriecharme<br /> <br /> Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten<br /> <br /> Potenzial zur Aufwertung oder Neubebauung<br /> <br /> Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung<br /> <br /> Kurzfristig verfügbar<br /> <br /> Kontakt:<br /> Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Alexander Maier<br /> REMAX Immobilien<br /> +49 7621 560 81 62<br /> +49 176 10 169 654<br /> www.maier-remax.de

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