Baugrundstück mit Altbestand direkt am UKE (Baugenehmigung für 17 Wohneinheiten)

Objektbeschreibung

-857 m² großes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum UKE mit Baugenehmigung und div. Fachplanungen für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und 8 TG-Stellplätze<br /> <br /> -die realisierbare Nettowohnfläche beträgt ca. 815 m²<br /> <br /> -aufgrund der Lage am UKE sind überwiegend kleine Wohneinheiten mit ca. 36m² -48m² geplant<br /> <br /> -Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Mehrfamilienhaus aus 1935 mit 8 Wohneinheiten und 418 m² Mietfläche bebaut.<br /> <br /> -5 Wohneinheiten sind befristet vermietet und können zum Jahresende 2025 frei geliefert werden<br /> <br /> -die weiteren 3 Wohnungen sind unbefristet vermietet<br /> <br /> -aktuelle Jahresnettomiete i.H.v. 77.000,00€<br /> <br /> -Baugenehmigung für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und 8 TG-Stellplätze inkl. sämtliche Fachplanungen liegt vor<br /> <br /> <br /> -alternativ besteht die Möglichkeit das Bestandshaus um 1 Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss aufzustocken, ein ehem. Bauvorbescheid liegt vor<br /> <br /> Bei weiterführendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein Datenraum mit sämtlichen Objekt- und Planungsunterlagen zur Verfügung.<br /> <br /> Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei, Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei, Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!