Traumhaftes Grundstück mit Fernblick auf das Siebengebirge

56656 Brohl-Lützing, Im Kessel

auf Anfrage: Kaufpreis

954,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Nutzungsart

Wohnbaufläche

Portal-Objekt-Nr.

G1267269

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Objektbeschreibung

In einem Neubaugebiet von Niederlützingen liegt dieses attraktive, ca. 1.000 m² große Baugrundstück, am Ende einer kleinen Anliegerstraße. Die Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und Naturverbundenheit – mit freiem Blick auf das idyllische Vinxtbachtal und Siebengebirge. Das Grundstück ist baureif und beitragsfrei. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne Aussichtslage: Die angrenzenden Wiesenflächen sind nicht als Bauland ausgezeichnet, was langfristig einen freien Blick ermöglicht. Wander- und Radwege sowie der nahgelegene Laacher See machen das Gebiet zu einem Paradies für Erholungssuchende. Eine Bebauung kann ohne Frist erfolgen – Sie gestalten Ihr Bauprojekt ganz in Ihrem Tempo. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf, es fällt daher keine zusätzliche Maklerprovision an.

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von privat

Herr Tim Niklas

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Lagebeschreibung

Niederlützingen, ein Ortsteil von Brohl-Lützing, bietet mit seinem ländlich-familiären Charakter und aktiven Vereinsleben (Sportvereine, Fußballplatz, Mehrzweckhalle) eine hohe Lebensqualität. Vor Ort finden sich eine Bäckerei und Verkaufsautomaten für Fleisch- und Wurstwaren für die Nahversorgung. Außerdem gibt es einen Kindergarten im Ort, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Brohl.

Für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind die Orte Burgbrohl (ca. 3 km) und Bad Breisig (ca. 5 km) schnell erreichbar. Letzterer bietet zusätzlich Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Wellnessangebote.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bahnhaltestellen in Brohl (ca. 3 km) und Bad Breisig (ca. 5 km) bieten regelmäßige Verbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz. Die Bundesstraße B9 ist nur etwa 3 km entfernt, und zur Autobahn A61 (Auffahrt Niederzissen) sind es ca. 7 km.

Ob für junge Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und gute Anbindung auf ideale Weise.