Vielseitig bebaubares Grundstück in ruhiger Lage in Leichlingen - auch Teilverkauf möglich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstücksensemble mit insgesamt ca. 490 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei direkt aneinandergrenzende Flurstücke. Das Grundstück eröffnet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit individuellen Wohnwünschen.<br /> <br /> Folgende Optionen sind denkbar:<br /> •Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit großem Garten<br /> •Neuparzellierung und anschließender Bebauung mit zwei freistehenden Einheiten <br /> •Errichtung von drei kompakten Reihenhäusern<br /> <br /> Alternativ ist auch der Einzelerwerb des hinteren Flurstücks (ca. 327 m²) möglich. Hierzu können individuelle Angebote gemacht werden. Hier kann ein Einfamilienhaus oder zwei kompakte Doppelhaushälften realisiert werden. Eine entsprechende Entwurfszeichnung liegt bereits vor; für diese hatten wir auch schon Kontakt mit der Stadt zwecks Umsetzung. Die Zuwegung ist schmal, jedoch für Bauarbeiten mit kleineren LKWs grundsätzlich machbar – dieses Problem gilt nur, wenn das vordere Bestandsgebäude erhalten bleibt. Reißt man alles ab, hat man eine perfekte Zuwegung zum Bauen von der Straße.<br /> <br /> Die auf dem Grundstück befindlichen Altbauten sind sanierungsbedürftig und werden als Abrissobjekte angeboten. Eine theoretische Sanierung wäre möglich, wird aber nicht empfohlen.

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Sonstige Angaben

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