Inmitten von Mayen - Chance für Ihre Ideen

56727 Mayen, Am Römerstieg 4 b

129.000 €: Kaufpreis

453,00 m²: Grundstücksfläche (ca.)

Grundstück - gemischte Nutzung: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

129.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1265489

Anbieter-Objekt-Nr.

365086

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

Das zu erwerbende Grundstück, verzeichnet im Grundbuch des Amtsgerichts Mayen, Gebäude- und Freifläche, Römerstieg 4 B, verbunden mit einem Fahr- und Wegerecht (als Zuwegung), lastend auf dem Nachbargrundstück, umfasst 453 m². Das Gebäude, welches zuletzt als kirchliche Versammlungsstätte genutzt wurde, bietet •einen Vorraum mit etwa 13,21 m² •eine Garderobe mit etwa 12,85 m² •einem Sitzungsraum mit Küche etwa 23,28 m² •einem Flur mit etwa 12,55 m² •einen Versammlungsraum mit 89,11 m² •einem Heizraum von etwa 4,78 m² •sowie 2 getrennte Toiletten. Das eingeschossige Gebäude wurde Anfang der 1960 er Jahre als Lagerraum und Büro an ein bereits vorhandenes Wohngebäude „angebaut“ (Grenzbebauung). Es handelt sich um eine „Bebauung in Zweiter-Reihe“, in der Anmutung einer „Hofbebauung“. Als Fundament dienen Basaltbruchsteine, der Lagerraum wurde mit Hohlblocksteinen (25 cm) errichtet. Das Dach wurde urspünglich mit Ziegeln gedeckt und mit der Saalsanierung 2017 neu gestaltet. Mit der Aufgabe des Geschäftsbetriebes und der damit verbundenen nicht weiterverfolgten Bauplanung für eine Aufstockung des Gebäudes zu Wohnzwecken (gesamte damalige Bauunterlagen und Bauvoranfrage ist vorhanden) erfolgte 1981 die Nutzungsänderung für die kirchliche Nutzung der Räumlichkeiten, mit ihrer Nutzfläche von etwa 151/4 m².

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Das Gebäude und Freifläche wird in einem sogenannten „Höchstbieterverfahren“ angeboten. Eine rechtliche Verpflichtung an den Höchstbieter verkaufen zu müssen, ist jedoch ausgeschlossen.
Informationen und die Kaufabwicklung erfolgt nur über unseren Beauftragten.

Alle Angaben sind den Unterlagen der Eigentümer entnommen. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr; sie stellen auch keine Zusicherung dar, sie dienen als Orientierungshilfe.
Als Einstiegsorientierung für abzugebendes Gebot wird ein Kaufpreis i.H.v. 129.000 € genannt.
Bei Interesse berücksichtigen bitte, dass die Abgabe eines Gebots sowie für die vorgesehene Ortsbesichtigung (es werden kompakte „Einzel-Termine“ angesetzt) den Nachweis entsprechender Bonität voraussetzt.
Dies erfolgt über den Auskunftsbogen „Freiwillige Selbstauskunft“, mit den jeweils erforderlichen Angaben.
Aufgrund der gegebenen Informationen ist es Ihnen möglich - im Rahmen der Berücksichtigung der Interessen der Nachbarschaft - eine diskrete Ortsbesichtigung vorzunehmen. Bitte dies zu beachten. Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Stadt Mayen mit ihren rund 20.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mayen-Koblenz, in der sogenannten „Vulkaneifel“. Diese auch als „Tor zur Eifel“ bezeichnete Stadt um die „Genovevaburg“, mit ihrer einladenden Fußgängerzone, verfügt über Betriebe des Basaltlava- und Schieferabbaus, der Kartonherstellung und des Maschinenbaus.
Die Kernstadt Mayen mit ihren 4 Stadtteilen (Alzheim, Hausen, Kürrenberg, und Nitztal) ist gut über die nahegelegene A 61 (Köln – Ludwigshafen) und die A 48 (Trier - Koblenz) sowie über verschiedene Bundesstraßen zu erreichen.
Über die Regionalbahnlinie RB 23 besteht eine Verbindung nach Andernach, Koblenz-Hauptbahnhof und Limburg/Lahn. Die Stadt ist Teil des Verkehrsbundes Rhein-Mosel mit seinen Busverbindungen nach Koblenz – Neuwied - Maria Laach und Andernach.
Das Wahrzeichen der Stadt Mayen, die „Genovevaburg“ erhebt sich imposant über die Fußgängerzone der Stadt, die durch zahlreiche Geschäfte, gemütlichen Kneipen, Restaurants und Cafés geprägt ist. Die Burg fand bereits im Jahr 1281 ihre urkundliche Erwähnung und hat als ursprüngliche Wehrburg in ihrer Geschichte sehr unterschiedliche Nutzungen erfahren. So fand sich dort der erste 1821 errichtete evangelische Gebetssaal in Mayen, später eine Brauerei und ein Getreidesilo.
Nach einem verheerenden Brand wurde die Burg nach Wiederaufbau erstmals der Öffentlichkeit zugänglich gemacht und beherbergt nunmehr das Eifelmuseum mit dem deutschen Schiefermuseum.
Im Innenhof der „Genovevaburg“ finden die alljährlichen Burgfestspiele Mayen (Ende Mai bis Ende August) statt.
Mit dem „Nettebad“ (Freibad, Hallenbad und Sauna), dem Tolli-Park, dem Kletterwand Vulkanpark und dem Sportpark Nettetal sowie seinen vielseitigen jährlichen Veranstaltungen, stellt Mayen einen guten Standort zum Leben und Arbeiten dar.
Auch Bildungslandschaft kann sich sehen lassen: 5 Grundschulen, eine Realschule plus, ein Gymnasium und ein Wirtschaftsgymnasium, sowie berufsbildende Schulen, 3 Förderschulen, die Waldorfschule, als auch die Hochschule für öffentliche Verwaltung, das Bundesbildungszentrum des Deutschen Dachdeckerhandwerks und das Fachzentrum für Bienen und Imkerei, runden dieses Angebot ab.
Als weitere öffentlichen Einrichtungen befindet sich in Mayen das Amtsgericht, das gemeinsame Mahngericht für die Länder Rheinland-Pfalz und Saarland, die Gemeinschaftsklinik Mittelrhein, eine Rettungswache sowie die „Oberst-Hauschild-Kaserne“, mit dem Radio Andernach, dem Soldatensender der Bundeswehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel