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Vorstellung Maklerteam2025
Wo Träume wachsen
44359 Dortmund
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 535,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1264203
Anbieter-Objekt-Nr.
13348
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Mengede, unweit des Zentrums und dennoch im Grünen, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in der Siegenstraße. Mit einer Fläche von 535 m² bietet es gute Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – perfekt für die bauwillige Familie, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Umfelds genießen möchte.<BR /><BR />Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich, wodurch sich das Grundstück harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Die vorhandene Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten – ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.<BR /><BR />Dank der guten Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung ein – hier verbinden sich Urbanität und Lebensqualität auf ideale Weise.<BR /><BR />Ihr neues Zuhause wartet – planen Sie jetzt Ihr Traumhaus auf diesem attraktiven Grundstück in Dortmund-Mengede!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Siegenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Dortmund-Mengede, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für den Alltag einer jungen Familie. Auch der Mengeder Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl in Richtung Dortmunder Innenstadt als auch ins Ruhrgebiet.
Wer die Natur sucht, findet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, zum Beispiel im Volksgarten Mengede oder im nahegelegenen Rahmer Wald. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A42 und A45, wodurch Sie flexibel und schnell unterwegs sind – ob zur Arbeit oder in die Freizeit.
Fazit: Eine Lage, die städtisches Leben mit naturnahem Wohnen auf gelungene Weise verbindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Maik Fendel
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 28.05.2025 in der Kategorie Grundstücke in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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