990 qm großes Erholungsgrundstück auf der Schillerhöhe zwischen Wald und Wasser

Objektbeschreibung

Grundstück zur Freizeit- und Erholungsnutzung auf der Friedrich-Schiller-Höhe am Wald<br /> <br /> 990 qm großes - fast rechteckig geschnittenes - Grundstück<br /> Straßenfront 21 Meter - Flurstück 181/2 - Altlastenfrei<br /> <br /> Das Grundstück und seine Aufbauten sind vertragsfrei. <br /> <br /> Das Grundstück weist ein unebenes Profil mit Höhendifferenzen auf. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist baufällig, sanierungsbedürftig und unbewohnt. Das baumbestande und seit Jahren ungenutzte Grundstück ist in einem nicht ausreichend gepflegten aber insgesamt behebbaren Zustand.<br /> <br /> Der von der Wesendahler Straße zum Grundstück führende Erschließungsweg befindet sich im Eigentum der Stadt Strausberg. Das Grundstück liegt ca. 60 Meter von der Hauptstraße entfernt und ist über diesen Weg für Fußgänger, Radfahrer sowie für den motorisierten Individualverkehr erreichbar. In strengen Wintern kann die Befahrbarkeit des Weges mit dem PKW witterungsbedingt eingeschränkt sein.<br /> <br /> Die Stadtverwaltung Strausberg bestätigte auf Anfrage im Mai 2025 die ausschließliche Freizeit- und Erholungsnutzung. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Wochenend- oder Ferienhäuser.<br /> <br /> Die Adresse Wesendahler Straße 2f hat bereits Frischwasser mit Wasserzähler, der Zählerwechsel wegen Ablauf der Eichfrist fand am 07.03.2025 statt. Medien liegen an. <br /> <br /> Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne die Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechtes.<br /> <br /> Bei dem Deckblatt dieser online Schaltung und weiteren fotorealistischen Bildern handelt es sich um KI generierte, real nicht existierende Simulation.

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Sonstige Angaben

Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für die Käuferin.

Der Kaufpreis von 60.000 Euro beinhaltet bereits die Kosten für die oben aufgeführten Maßnahmen zur Revitalisierung des Grundstücks und Gebäudes.

Ihre Ansprechpartnerin ist Renée Posser, die Sie unter office@teamcreb.de erreichen

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Höhmannstraße 2
14193 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B

Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)

Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 25/555/00084

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