Schönes Grundstück am Flusslauf

Objektbeschreibung

Großes Grundstück in Ammersbek – direkt am Flusslauf – mit Altbestand – Potential mit vielen Möglichkeiten<br /> <br /> 383,28 Euro pro m2<br /> <br /> Beschreibung <br /> Umbau oder Neubau – das Grundstück mit bebauten Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten.<br /> <br /> Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.<br /> <br /> Ausstattung <br /> Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3000 m².<br /> <br /> Die bebaubare Fläche beträgt 1000 m² .<br /> <br /> Es kann ein MFH, Reihenhaus für 3 Parteien, DHH bzw. EFH im Baufenster errichtet werden.<br /> <br /> Die Neubebauung kann unter Berücksichtigung d. §34 gem. Bau GB der Nachbebauung erfolgen.<br /> <br /> Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.<br /> <br /> Die Teiche und Feldwege laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.<br /> <br /> Den Stadtkern Ahrensburg und Bargteheide erreichen sie in wenigen Minuten und finden breite Angebote jeglicher Art.<br /> <br /> Die Anbindung zur Autobahn oder ins nahe gelegene Hamburg sind in wenigen Minuten erreichbar.<br /> <br /> Das Gebäude verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche sowie Stellplätze und 1 Carport <br /> - ein Keller ist nicht vorhanden.<br /> <br /> Die Grundsubstanz des Gebäudes ist in Ordnung – Bauliche Mängel sind nicht bekannt – allerdings wäre eine Renovierung erforderlich. Das Haus ist solide gebaut.. es ist in einem guten wohnlichen Zustand. Heizung ist ok und das Haus ist trocken.. im 1 OG müssten neue Bodenbeläge gemacht werden und es müsste gestrichen werden. Bei Interesse können wir Ihnen ein Video des Hauses senden. <br /> <br /> Das Haus/Grundstück steht ab sofort zum Verkauf.<br /> <br /> Bei Interesse an unserem Haus/Grundstück bitten wir Sie, uns vorab zu kontaktieren. Hinterlassen sie bitte dazu eine Telefonnummer und Email Adresse.<br /> <br /> Um Ihnen und uns viel Zeit zu ersparen, wäre ein Selbstauskunft von Vorteil.<br /> <br /> Wir rufen / schreiben zurück – und bitten um ihr Verständnis für diesen Ablauf.<br /> <br /> Das Haus mit Grundstück ist ein Privatverkauf, also ohne versteckte Maklerprovision. Sie bezahlen über den Kaufpreis hinaus ausschließlich die gesetzlichen, üblichen Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.<br /> <br /> ! Bitte keine Makleranfragen !<br /> <br /> Kaufpreis : auf Anfrage <br /> Grundstück : 3000 m² <br /> Baujahr : 1973 <br /> Lage : Ammersbek <br /> Verkauf von Privat – keine Maklercourtage

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!