Traumgrundstück im Herzen von Erlangen

Objektbeschreibung

Exklusives Filet-Baugrundstück in Erlangen – Einmalige Gelegenheit<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück im Herzen von Erlangen, das durch seine einzigartige Lage und Umgebung besticht. Zentral gelegen und dennoch eingebettet in die Natur, bietet es Ruhe und Erholung direkt an der idyllischen Schwabach.<br /> Mit einer großzügigen Fläche von 1.809 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines exklusiven Privatdomizils. Zusätzlich umfasst das Angebot das anteilige Eigentum an der Stichstraße (Flurstück 1200), was die Erreichbarkeit und Exklusivität weiter unterstreicht. Die umliegenden Grundstücke bleiben vorerst unbebaut, wodurch Sie eine wahre Oase inmitten der Stadt genießen können. In ganz Erlangen gibt es nichts Vergleichbares auf dem Markt.<br /> Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch liegt bereits ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor. Bei der Erschließung des Grundstücks wird eine Kooperation mit den Eigentümern der angrenzenden Flurstücke 1200/3 bis 1200/6 erwartet, was die Gesamterschließung erleichtert.<br /> Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.390 € pro Quadratmeter. Aufgrund der Einzigartigkeit und des Potentials des Grundstücks wird ein deutlich höherer Liebhaberwert erwartet. Daher erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren.<br /> Interessierte Käufer können ihre Angebote unter der E-Mail-Adresse <br /> <br /> Schleifmuehlstr@gmx.de <br /> <br /> einreichen.<br /> Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Paradies in Erlangen zu erwerben!<br /> <br /> Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Provision/Courtage an.

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Sonstige Angaben

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